[个股]亿城股份增发获批 募资项目盈利前景良好

　　全景网10月30日讯 今日，亿城股份(000616)披露该公司公开增发1.5亿股募资约12亿元的增发方案获中国证监会的批准，据该公司的公开增发方案显示，该公司此次募集资金将有10亿元投向西山华府项目，而另外两亿元则用于补充流动资金。

　　据银河证券分析师丁文撰写的报告，亿城股份目前100%拥有的项目储备面积92.21万平米，同时还有合作和拥有收购权的项目17.27万平米。项目分布在北京、天津和苏州。虽然项目绝对数不多，但是项目价值量大，保守估计将会给亿城股份带来18亿元以上的利润。

　　亿城股份2006年报披露，公司去年净资产收益率达到17.38%，净利润增长率和主营收入增长率分别达到343.59%和106.77%，大大高于行业平均水平。

　　丁文在分析报告中表示，通过绝对估值和市盈率估值，该公司的合理估值区间为26.04元－30.46元，对应2007年动态市盈率约32-37.5倍，2008年动态市盈率23.5倍-27.5倍。

　　自2003年主业变更为

房地产业以来，亿城股份在北京地区成功开发了碧水云天颐园、亿城中心、卡尔生活馆、三里屯3.3、万城华府等楼盘，成为北京区域市场内最具影响力的房地产企业之一。根据丁文的报告，2007年该公司将主要有万城华府、亿城天筑、山水颐园等三个项目开始销售，2008年将有亿城新天地、西山华府等两个项目销售，2009年亿城股份将推出山水颐园商业部分、亿城新天地、西山华府等三个项目。

　　该公司提供的资料显示，此次募集资金项目西山华府项目位于西北五环外，百望山以东，紧邻马连洼北路，距离圆明园西路及农大南路1公里左右；项目用地面积18.75万平方米，规划总建筑面积37.74万平方米，容积率1.5，物业规划以多层、小高层为主，花园洋房与空中

别墅相结合。丁文的分析显示，根据目前市场现状，亿城股份提高了西山华府项目的品质，同时调整了售价，目标均价约17000元，销售净利率约21%，净利润总额约9亿元。（全景网）