深南光A证实注入地产项目但未来三月不实施

　　全景网11月1日讯 此前因媒体报道深圳中航有意将旗下地产业务逐渐注入深南光的消息而被深交所临时停牌的深南光今日终于披露了澄清公告。该公司表示，在06年非公开增发股票时曾承诺在条件成熟时，逐步将控股股东及其关联企业与南光公司存在同业竞争的酒店、地产项目等资产注入南光公司，因此报道基本属实，不过该公司表示，深圳中航一直在积极推进实现上述承诺，但具体注入项目、方案及时间安排仍存在极大不确定性，须视各项资产的具体情况及公司的总体安排而定。目前及未来可预见的三个月内未有相关资产注入南光公司的具体计划及安排。

　　据悉，目前深圳中航所拥有的全部地产项目均在拟注入资产的考虑之列，包括龙华长和益项目和中航苑改造项目。据其介绍，华长和益项目位于宝安区龙华街道人民路西侧，距离地铁4 号线约400米的A818-0203 地块项目，占地面积达61670.81平方米，总建筑面积为246683平方米，其中商业面积为72005平方米；综合市场为2000平方米，住宅面积达172678平方米。目前，该地块由深圳市中航长泰投资发展有限公司(原名为深圳市长和益实业有限公司)和深圳市长岭股份合作公司合作开发，其中深圳中航长泰投资发展有限公司占份额99%。深圳中航城发展有限公司(既此前的中航地产)于2006年1月19日出资人民币约3.8亿元收购深圳市中航长泰投资发展有限公司70%股权。不过，深南光却表示，由于龙华长和益项目预计2008年3月才可进行项目报建工作，因此媒体关于该项目的“预计2007年底开工、计划四年内开发完毕，预计总投资15 亿元，销售收入24 亿元”报道不属实，该项目开工时间、项目建设周期、预计总投资及销售收入目前尚不能确定。因目前尚在前期规划中，中航苑改造项目的总投资规模等事项暂不能确定。

　　同时，中航苑改造项目位于深圳市福田区上步片区，临深南中路及中心公园，占地面积约10万平方米。1981年由深圳市政府将该幅土地一次性划拨给深圳中航，经过深圳中航二十多年的开发建设，中航苑已发展成为以商务及居住为主体功能的综合社区。按深圳市政府对于上步片区的改造要求，2005年，深圳市规划局批准了由美国S.O.M 公司完成的《中航苑城市设计和规划概念》。整个改造项目将根据规划进行土地分宗及实施改造，建筑面积达63.5万平方米。中航苑改造预计开发周期为2008年—2015年。现阶段，中航苑改造项目涉及的四个重建项目获得了市规划局核发的《建设项目选址意见书》以及市国房局的“关于改造项目用地预审的审查意见”。各分宗土地的《建设项目用地方案图》以及《建设用地规划许可证》现正在申报中，有关土地使用权出让手续将紧接办理。(全景网/李志锦）