张玉良：绿地集团已准备整体上市

　　

张玉良 徐汇 资料图⊙本报记者 唐文祺

　　日前，在上海证券报主办的“责任中国·和谐地产”论坛上，绿地（集团）有限公司董事长、总裁张玉良向记者表示，绿地集团有意向实行IPO整体上市，目前已进入实质性的准备阶段。发展目标始终明晰的绿地集团，意欲进入资本市场的计划浮出水面。

　　今年频繁“出手”扩张的绿地集团，相继投资开发了多个大型综合现代服务业项目。其中，太原市总投资额达到45亿元，在贵阳市则投资了50亿元，并在西安、成都、牡丹江、长春等地获得多个项目。对于讲究资金周转“活络”的房企来说，如何达成平衡是个大学问。张玉良坦白表示，虽然集团非常重视持有物业，但仍会根据实际情况进行调整。“能够销售的，依然以销售策略为主。”据张玉良介绍，对于特殊阶段的大量资金需求，可运用多种方式进行。如与银行的有序合作、其他金融产品的合理运用，皆是绿地平衡资金的有效工具。除此之外，绿地集团整体上市的计划也在紧锣密鼓进行之中，上市方案、评估等步骤相继展开，以期进一步在资金支持方面达成协调。

　　根据张玉良的运筹幄握，企业顺利进入世界500强之列始终是其发展目标。2005年，绿地商业集团、绿地建设集团、绿地汽车服务集团以及绿地

能源集团分别挂牌成立。当时张玉良曾表示，组建四大产业集团就是要做大规模、做强实力、做久企业和实现冲刺世界企业500强的战略目标。

　　四大产业集团发展至今，效应已经显现，今年平均利润增长皆达到50%左右。按照张玉良的介绍，目前商业集团名下已有100万平方米的自有物业在经营之中，且随着持续开发，面积仍在不断扩大之中；建设集团则依托了集团主业的发展，已有1亿多元的利润产生；而汽车服务集团已持有20多个品牌专营店，运用集群化方式进行商品营销；而已拥有6条万吨轮的能源集团，正在逐步形成采、运、销产业链“一条龙”的延伸发展趋势。

　　绿地集团所属四大综合产业集团的正式成立，只是发展步伐的开始。当记者问及“距离迈入世界500强企业的目标尚有多久”时，张玉良给出了“2011年”的目标时间。“今年集团的销售收入已达300亿元，明年可落实的已有500亿元，2009年计划为800亿，2010年1000亿左右，而到了2011年，计划在1300亿以上。”

　　近期，房企和资本市场关系紧密。上海知名房企大华集团借壳大连金牛一事终于尘埃落定，大华通过公开途径获得了大连金牛40.67%的国有股权，成功进入资本市场。其他诸如三盛宏业投资、上海景瑞地产等中型开发商，也在积极寻求与资本市场接轨的渠道。而早已乘上资本市场“东风”的一些房企，如栖霞建设、金地集团、泛海建设、万科等，更是频频发动再融资。

　　业内人士表示，

房地产行业的资金要求非常之高，随着规模扩张、市场份额竞争加剧等情况的出现，业内公司纷纷寻求资本市场相助。尽管市场曾有“暂停地产公司IPO”的传言，但有关部门最终出面澄清，房地产企业仍在演绎“千军万马过桥”的盛况。