厦门典当行住房抵押贷款刹车

　　李先生最近手头紧，急需50万元资金周转，想找银行贷款又担心手续烦琐，他于是拨通了厦门一些担保公司和典当行的电话，没想到从担保公司和典当行融资也很难。记者获悉，厦门多数担保公司和典当行已暂停按揭房抵押贷款。

　　担保公司

　　只给还清贷款的房子做担保

　　随着各大银行相继实行暂停房产抵押贷款，上调第二套房首付比例等一系列措施后，银行控制信贷资金的信号愈发强烈，个人贷款、融资越来越难。记者拨打了厦门数家担保公司电话，多数担保公司都表示，市民想拿房子抵押贷款，要针对那种已还清房贷的房子，目前还在付房贷的房子暂不考虑。

　　“按揭房的贷款业务我们已经不做了，只有还清贷款的房产才可以拿来担保。”厦门中科智投资担保有限公司的周小姐说，“以前房产抵押贷款只要拿着证件过来办理就好了，现在程序多了些，我们只有在对客户的公司背景进行调查，确定有稳定的职业与经济收入后，才可以办理相关的个人贷款业务，而且在通过我们公司的审批后，还要通过银行方面的审批，两方面有一方面没通过，都无法申请个人贷款。”

　　厦门九可投资担保有限公司的蔡经理则表示，房子如果在按揭的话就无法贷款。担保公司在银行里均有保证金，因此这些担保公司在银行拥有一定的贷款额度，但是如果额度用完了，即使是还清贷款的房子也无法贷款，那就要等明年了。同时记者还了解到，有相当一部分的担保公司已经暂停了个人贷款的业务。

　　典当行

　　不少人排队等着典当

　　典当的好处就在于资金来得快，不必通过银行审批，因此相对来说费用就来得高。福邦典当行的李小姐告诉记者，现在的按揭房已经不能拿来典当了，如果客户急需资金要办理典当，手续上会较为烦琐，贷款的利率也较高，一般是月息3.5%。打个比方，如果贷款100万，那么每个月就必须支付给典当行3.5万元的利息。3.5万元对于一般的市民来说不是个小数目，相对于银行的利率来说要高得多。其他的典当行也大抵如此，博融典当行的利率为3.2%/月，丰润典当行则表示具体的利率要根据典当人的背景来评测，高于3%/月是肯定的。

　　即使是这么高的融资利率，从典当行贷款还要排队呢。厦门立融典当有限公司相关人士告诉记者，银行贷款难，很多人选择典当行贷款，排队贷款的市民还真不少呢。不光是房子贷款难，汽车典当贷款也难了。对于汽车贷款，很多典当行表示，还在按揭中的车子是不能办理典当的。

　　业内人士分析，年底市场上需要房产抵押来融资的资金只能通过典当和担保来承接，而典当行、担保公司的注册资金远远不够，这必将导致未来个人贷款业务越来越难办理，门槛越来越高。 厦房