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新浪财经

资本市场收益高于银行存款 市民炒股买基热情不减

http://www.sina.com.cn 2007年09月20日 00:56 信息时报

  加息后转存还贷有点冷

  时报记者 乔倩倩

  9月15日起,银行存贷款利率再次上调,一年期存款基准利率由现行的3.60%提高到3.87%,一年期贷款基准利率由现行的7.02%提高到7.29%;同时,其他各档次存贷款基准利率也相应调整,个人住房公积金贷款利率相应上调0.18个百分点。

  不过,与加息的预期相反,市民的反映却异常平静,不但没有出现大量转存及提前还贷的现象,一些市民甚至将定期存款转投到炙手可热的资本市场,加息显然未阻止储蓄“大搬家”的步伐。

  冷 定期存款

  加息没甚吸引力转定存热情不高

  加息后,定期存款的收益增加了,但记者采访发现,市民对办理转存的热情并不高。相反,股市的红火再次吸引了市民的眼光,一些市民甚至将定期存款提前支取,用来购买基金或股票。

  农行天河支行某工作人员告诉记者,从周一开始,来银行排队的市民明显增加,除了部分市民办理转存外,还有一部分市民索性将钱取出来买基金,造成银行业务量大增。

  市民李小姐半年前在银行存了2年期的定期存款。加息后,她不但没有办理转存,反而打算将钱取出来买只基金。虽然提前支取要损失一定的利息收入,但李小姐称,以目前的行情看,买基金的收益完全可抵消利息损失。

  而建行某支行有关负责人也表示,此次加息后,转存现象特别不明显,每天来办理转存的市民不超过10个人。一方面,屡次加息对市民的心理触动已经不大,来办理转存的只是部分存款时间较短的市民,而定存时间较长,超过临界期限的,通常不会再转存;另一方面,即使转存,收益也比不上基金,在股市还有很多机会的情况下,买基金显然比存在银行吸引力大多了。

  热 股票基金

  基民争相开户 350亿资金涌入

  这边厢,银行储蓄受冷落,那边厢,股票基金市场却是赚得盆满钵满。数据统计,自上周一以来,仅靠基金持续营销和分拆,已带来超过350亿元的新资金。而在8月下旬,九成以上的股票型基金呈现净申购;从8月至今,共有45家股票型基金公告暂停申购业务,占全部股票型基金的1/4左右。据了解,基金供不应求局面的形成,很大程度上是由于基金新开户数的增加,大量新基民纷纷进入市场,导致基金被抢购。

  加息出台后的首个交易日,在利空出尽的情况下,沪深两市低开高走,并双双创出新高,沪市突破5400点,报收于5421.39点,深市也报收于18494.38点,较上个交易日上涨280.67点。

  虽然高位震荡期间,有专家呼吁投资者应警惕当前的投资风险,认为现在正是由进攻转向防守的阶段,但也有专家表现出了对未来市场的信心。天治品质优选基金经理谢京称,由于宏观经济基本面的良好发展势头没有改变,在流动性过剩的背景下,加息对股市的冲击有限。万联证券研发部总经理黄晓坤也表示,股市的赚钱效应仍在,除非央行大幅加息,否则在实际存款利率为负的情况下,股市仍有很强吸引力。

  加息后“房奴”减负三招

  合适方式提前还贷

  如果要节省利息,选择缩短期限的方式是最有效的,因为期限越短,利息支出越少,不过月供越多;如果选择还款期限不变,则利息支出是最多的,不过这种方式的月供还款压力最轻。

  选择固定利率房贷

  在借款期限内,不管央行如何调息,借款人都以约定的利率偿还银行贷款,好处是可转移利率风险,化解市场波动。但目前办理固贷业务的银行不多,借款人也须对利率变动预期有所了解。

  一次性“冲”公积金还贷

  购房者账户中若公积金数额较多,可选择以年冲的方式来一次性减少贷款本金,即在一年中的9月或4月,一次将个人

住房公积金账户余额一次性冲还贷款本金。

  相关链接 年底或现提前还贷高潮

  加息后,市民的还贷压力又增加了。以50万元20年的房贷为例,按照本次调整后7.83%的5年期以上利率计算,每月还款4129.46元,参照优惠利率,实际每月还款额为3773.63元,利息总额405671.41元,与上次加息后,实际每月还款额增加约67元。

  据农行广东分行业务部工作人员透露,目前提前还贷业务仍很平淡,但如果参照次年调息的做法,将从明年1月1日开始执行新利率,那么,预计今年底或明年初,来办理提前还贷的市民会比较多,届时有可能出现小的“还贷潮”。

  另外,正准备签约办理房贷业务的人,可能会在贷款方式上多些考虑,如尽可能缩短贷款期限或选择固定利率房贷等。

  建行广东分行房贷部门某工作人员称,愿意提前还贷的市民早在前几次加息的时候便已办理了,而一些市民即使手中有多余的资金,在比较得失的情况下,宁可投入股市换取更高的收益,也不一定选择提前还贷。

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