行业景气和资产注入提振地产股

　　银河证券发布最新行业投资策略报告指出，房地产公司通过提高负债率、资本市场融资和资产注入等手段扩大规模之举，有望带动其业绩得到提升。

　　公开资料显示，2007年上半年房地产上市公司的业绩大幅提高，剔除ST后，82家房地产上市公司平均净利润增长率达142.24％，主营收入平均增长率达365.48%，主营利润平均增长率达271.7%。其中24家公司净利润、主营利润和主营收入3项指标的增幅均在50%以上。

　　此外，最新公布的权威数据显示，2007年1-7月份全国房地产投资增速明显反弹，房地产开发投资增长和商品房平均价格的上涨拉动国房景气指数连续4个月环比攀升；房地产开发企业资金来源优化，利用外资和个人按揭贷款的数量高速增长；短期市场供求偏紧；部分城市房价增幅较高。

　　依据以上数据，银河证券断言，受益于

　　各类事实都支撑着银河证券的判断：

　　值得注意的是，银河证券提醒了这样一个事实：截至2007年9月14日，沪深两市的18家重点房地产开发公司的平均2007年动态市盈率已经达到54.86倍。

　　“房地产板块整体上并不具有估值优势。”银河证券称。

　　■个股推荐：继续维持对龙头公司万科、招商地产、金融街、保利地产的“推荐”评级；建议关注上实发展、中华企业、广宇发展和苏宁环球等具有资产注入预期的上市公司。