雅居乐上半年负债率大幅上升

　　⊙本报记者 李和裕

　　昨日，广东开发商雅居乐（3383.HK）公布了今年的中期业绩，上半年该公司营业额31.96亿元，比去年同期的30.47亿元小涨；股东应占盈利5.98亿元，同比上升3.2%。不过可能由于期内新增项目太多，雅居乐的净负债率从去年底的仅2.2%蹿升至63.9%。

　　雅居乐表示，上半年其已确认的销售总建筑面积达到52.52万平方米，同比增长3.2%。而整体物业销售均价上升1.2%，至5942元/平方米。整体物业销售成本3495元/平方米，同比下降2.6%。毛利率由此上升2个百分点，至35.4%。

　　此外，截至今年6月底，雅居乐发展有53个项目，上半年则新增了18个项目，主要为住宅，部份为商业和酒店。雅居乐目前土地储备共计2455万平方米，相对去年底的1616万平方米，增长52%。雅居乐表示，目前土地储备够未来6－8年的

　　为了拓展融资渠道及增加资金运用的灵活性，雅居乐于今年6月还签订了一项2亿美元、为期3年的双币种循环贷款协议。截至6月底，雅居乐的现金结余约23.2亿元，未动用的银行融资额约34亿元，净负债率为63.9%。