中行首推二手房资金监管业务

　　⊙本报记者 金苹苹

　　记者从中行上海市分行了解到，近日该行与上海市房地产交易中心、上海信义房屋中介咨询有限公司、衡联（上海）投资咨询有限公司、上海亚业房地产经纪有限公司（上海21世纪不动产）联手试点推出二手房资金监管业务，中行浦东分行已成为开展此项业务的首家试点银行。

　　据沪中行房贷专家介绍，二手房资金监管主要是指在房屋买卖双方的权利、义务公平、对等的原则下，由上海市房地产交易中心监督执行，并设立监管账户，对交易房款进行监管。

　　该业务对卖方而言，确保了资金的安全性。在房产转移登记之前，贷款能提前发放至监管账户，房款资金有保障；对买方而言，保障了房产权属的安全性。受让人将房款存入资金监管账户，在买卖双方完成产权转移登记和抵押登记后，再由银行划付房款给卖方。