2.28亿 万福大厦成功易主

　　日前，成都上演了两家房地产公司争夺万福大厦在建工程的精彩一幕。受成都中院委托，四川天意拍卖公司举槌拍卖了位于人民北路万福桥头烂尾长达7年之久的万福大厦，成都天合房产有限责任公司以2.28亿元的价格将其纳入自已的“势力范围”。

　　竞买过程激烈精彩

　　参加此次竞买的只有两家公司，但两家公司的代表似乎都表现出志在必得的决心。

　　“万福大厦的起拍价为1.4亿元，每次加价为100万元。”拍卖师刚刚宣布拍卖开始，两家公司的负责人就开始举牌竞价，1.41亿！1.42亿.......价格在双方激烈的竞价中迅速往上“冒”。“2亿元！”当6号买家举拍时，拍卖现场一片掌声。

　　经过近半个小时的激烈争夺，当6号买家举拍，拍卖师喊出“2.26亿元”时，18号买家———瑞安房产的两名负责人小声地交换意见后，举牌“2.27亿元！”。6号买家停顿片刻接着报价“2.28亿元”！没有人再跟，拍卖师一槌定音：成交！最终，成都市天合房产有限责任公司以2.28亿元的价格“笑”到最后。

　　拍卖结果很满意

　　虽然拍卖的成交价格比起拍价格高出了8800万元，但竞得者———成都天合房产有限责任公司副总邓先生却很高兴。“我们看中的就是它的地段好，地理位置比较优越，它在成都的CBD范围之内。光是楼面地价就比较合算，像这种区域的地块，目前的土地使用权转让价格应该在1000万元/亩左右，即使按照5.0的容积率计算的楼面地价也是3000元/平方米，现在以2.28亿元成交，其每平方米的价格仅为4200多元，比起在该区域新开发相类似的房屋来仍然合算。”

　　四川天意拍卖公司有关人士也表示，他们原来预计的成交价格在1.6———1.8亿之间，没有想到会拍卖到2.28亿的价位。因此，他们也感到很满意。

　　市场前景广阔

　　“我们将追加投资2———3亿元将其打造成一座纯粹的精品公寓，有信心能让它再次增值。”邓先生表示。

　　据了解，7年前，万福大厦内基本是一些大

　　根据天意拍卖公司提供的标的资料显示，万福大厦规划面积为50178平方米，经实测实际建筑面积为53465.4平方米，超出规划建筑面积3287.4平方米。该大厦设计为南北双塔楼，为商业、办公、住宅综合楼。地上1-4层裙楼为商业用房，北塔楼5-24层为办公用房，南塔楼5-21层为住宅用房；地下3层，负1层为自行车库，负2层为汽车库房，负3层为库房，其评估价格为1.697亿元。按照比较保守的估计，该区域相类似的商业物业目前可以卖到12000万元/平方米。

　　本报记者杨成万摄影报道