走路去纽约

　　

⊙柯鹏

　　中国住房制度的第三次变革跃然而出，国内不少人欢呼雀跃，我仍一时难以轻释重负：一纸精英们的决议，真的就能改变一切么？

　　两天前，中国70个大中城市的

房价涨幅首次突破8％高位，且是70个城市的房价全部上涨。我们说，市场的归市场，保障的归保障，然而，在住宅保障依旧惨淡经营之际，商品房价已然一路狂飙。若是未能把握好其间的平衡，真正达到并驾齐驱。另一个可能却不希望的结果是，畸轻畸重———市场的过度市场化，保障的成了波将金村式的官样文章。

　　对于中国住宅保障制度的推进方式，常有学者提议学习纽约模式。在这个全球最发达的城市，在这个繁华与暗黑并存的都会，人口超过1800 万，住房是纽约人最关心的话题。早在1971 年，纽约制定“421-A房地产免税计划”，为住宅建设提供15 年税收减免。投资贫困社区住房建设的开发商，这种免税政策甚至可延长至25 年。2006年，纽约又要求开发商大幅增加廉价房的数量，每建5套房就必须留出1套廉价房供给低收入家庭。

　　用市场推进保障，用保障维护市场，纽约的境况应是我们渴望的目标。不过要泼凉水的是，纽约的镜像如果不能实打实去努力追赶，单凭热情就冀望宇宙飞船的速度，三五年打造一个完美体系，实在有点痴人说梦。可供佐证的是，北京、上海纷纷无疾而终的“两个1000万”工程；上溯五十年，赶英超美的大跃进激情，都难以让人乐观。

　　余世存先生说，现代运动一再承诺生活的美好或解放一类的口号，以至于“搭便车”成了不少人的生活态度。工人、白领或

公务员式的懒惰是一种人性的事实：从摇篮到坟墓的福利构成一种生存假象诱惑我们。但是，时间或人性的本质却也一再报复我们，我们“自以为是”却终成其为非，我们并没有成为独特的“这一个”自己，也没有增进这个世界的美丽。

　　到最后，我们大家全都悔之晚矣地明白，生活的意义仍在那种老生常谈的处境里：种瓜得瓜，种豆得豆。小学时的数学原理：一加一等于二；中学时的物理学原理：任何机械不省功；大学时的神学原理：上帝不掷骰子，确是宇宙间的最高逻辑———“自由不免费”。

　　圣经有云：你寻找，你才找到。踏踏实实，我们一起走路去纽约。即便跌跌撞撞，好歹拾摘一路的风景。

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