上海楼市持续高增长势头有所缓解

　　⊙本报记者 唐文祺

　　据上证房产工作室得到的最新数据，一周以来上海全市全部房源成交6858套，签约面积778591平方米。其中，住宅类房源成交5695套，成交面积660855平方米，占成交总量的84.9%。我们发现，上海楼市近期的高速增长势头，在8月底9月初有所缓解。与上周相比，上海楼市总成交量环比减少751套，跌幅近10%。住宅类房源同样回落，环比减少646套，跌幅10.2%。其中老盘新推房源取得了较好销量，占据了住宅类房源成交的半数。

　　从各个环线区域来看，此次除了内环以内区域表现上升之外，上周的"强势"成交区域外环以外则调整下跌，而内外环间的表现则与上周相同，依旧呈现下降，但减幅越缓。一周之中，内环以内区域环比小幅上升了56套，周成交量为426套；内外环间区域则环比减少264套至920套。与上周大增848套的业绩相比，本周的外环以外区域则差强人意，环比减量438套，一周成交量为4349套。

　　从各个区域的成交情况来看，市中心三个区域内除了卢湾区仅有4套的增加量之外，黄浦区、静安区皆有不同程度的减少。黄浦区较之上周下降了30套的成交量，而静安区则有减少2套成交量的微幅调整。由于外环以外区域表现下挫，上周的成交冠军南汇区降至亚军位置，而环比涨幅居首的宝山区，则以1015套的成交业绩"拔占头筹"。松江区的一周成交量虽然与上周相差不大，但此次则上升一位排名第三。

　　从个盘的成交情况来看，南汇区的千汇苑依旧表现突出，从而以一周成交470套的成绩成为楼盘销售排行榜首席，并带动整体南汇区业绩保持"不败"之地。宝山区的同盛嘉园一周成交180套，就普通住宅来说已属抢眼；此外，知名老盘经纬城市绿洲新推的232套房源在一周之中成交57套。