东北世贸广场被勒令停工 *ST金泰神话终结

　　在经历过第42个涨停之后，*ST金泰今日终于破金身，从而终结了其连续涨停的架势。从涨停到跌停的短短三分钟，其大股东黄俊钦资产缩水142亿元。

　　今日，*ST金泰开盘仍然以26.58元强势封于涨停，但是在在封涨停仅8分钟之后，突然涌现大量卖单，并在短短三分钟内将*ST金泰的股价直接打在24.04元的跌停板上，并被牢牢封住，按照金泰增发70亿股，黄俊钦持有80％即56亿股来计，其波动幅度2.54元，黄俊钦三分钟损失高 达142亿元。

　　引发*ST金泰连续涨停的源动力是其7月9日的增发公告，7月9日，停牌4个月的*ST金泰发布公告，表示将定向增发不超过80亿A股，发行对象为不超过10家特定投资者，其中，控股股东新恒基集团及关联公司以旗下价值221亿元(未经审计)的地产项目资产认购70亿股，发行价为3.18元／股；另外向其他特定投资者发行的10亿股将被现金认购，预期募集资金25.65亿元。

　　公告披露的当天，*ST金泰恢复交易，由此正式拉开连续无量涨停的序幕，8月中旬几个交易日涨停盘打开，但之后迅速再次恢复无量涨停的路径，在经历过第42个涨停之后，*ST金泰今日终于破金身。

　　新恒基集团拟注入*ST金泰的东北世贸广场被勒令停工

　　世华财讯

　　新恒基集团计划注入*ST金泰的东北世贸广场，在尚未取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证件的情况下非法施工，且早已被勒令停工。

　　据财经时报8月31日报道，截至8月30日，*ST金泰(600385)已经连续涨停42天，成为中国股市历史连续涨停最多的

股票。涨停始自*ST金泰在7月9日发布注资公告，公司拟向新恒基控股集团和北京新恒基

房地产集团有限公司发行股票，实现控股股东的实际控制人及其关联方名下房地产相关资产整体上市。公告中明确说明9项拟注入的标的资产中，有一项是新恒基控股集团旗下的世贸广场(沈阳)置业有限公司95%股权，主要资产是东北世贸广场。东北世贸广场，是新恒基集团总裁黄俊钦在沈阳打造的一个地标性建筑。按06年底的净资产计算，曾号称“东北第一高楼”的东北世贸广场，是被注入*ST金泰的9个项目中的第三大项目，相应标的企业06年底净资产约为10.8亿元，约占全部注入资产项目净资产的13.6%。

　　但经过查阅资料发现，原计划注入*ST金泰的东北世贸广场，不仅属于“无照经营”，而且早已被勒令停工。而*ST金泰股价涨停仍在继续，事实显示，*ST金泰的注资可能面临重大变数。

　　辽宁省建设厅7月9日在其网站发布了《关于对东北世贸广场工程建设项目违法违规行为处理情况的通报》。辽宁省建设厅称“该工程建设项目抗法施工，情节严重，性质恶劣”。原来辽宁省建设厅6月8日即对东北世贸广场工程项目的违法违规行为进行了通报批评，并做出了处罚决定，但6月20日，辽宁省建设厅督查组到现场复查时，仍然没有得到整改，隐患依然存在，该工程项目仍在抗法施工。

　　6月8日前，督查组在检查中发现，东北世贸广场在尚未取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、施工图未经审查合格、监理人员长期不在施工现场、施工单位项目经理和安全员没有有效合法证件、未给作业人员办理意外伤害保险的情况下，非法施工，主体工程已经完成7层。督查组在督查中还发现施工现场管理混乱，作业区、办公区、生活区三区不分离，很多作业人员没戴安全帽。督查组对其下达了“暂时停止施工决定书”。

　　基于上述原因，辽宁省建设厅最终给予东北世贸广场承建方北京怀建集团有限公司“自该工程竣工之日三年内不得进入辽宁承揽工程”的处罚，给予监理方北京日豪监理工程有限公司“自通报发出之日起，立即取消该项目监理资格，并在三年内不得进入辽宁承揽监理业务”的处罚。但上述“通报”中并未有开发商受处罚的内容。

　　东北世贸广场规划高度为260米，主体高66层，号称东北第一高楼。在没有基本施工证件和监理人员长期不在施工现场、施工图未经审查合格、施工现场管理混乱等情况下就已经打好地基，盖了7层，“万丈高楼平地起”，“东北第一高楼”的基础问题似乎有理由让人担忧。

　　对此，*ST金泰董事会办公室人士表示，目前东北世贸广场并不属于*ST金泰的资产，此事应问询大股东。另外，公告中关于资产注入的情况不是最终方案，而且注入资产还要经过审计评估。

　　而在招商证券上海浦东大道营业部总经理于晓峰不同意这种说法，他认为这是上市公司回避责任。在于晓峰看来，不公告至少是信息披露不规范，因为“上市公司与资产注入方已经有预期的关联交易”。证监会机构监管部的虎超也持相同观点，他表示，应该要公告，以往披露的消息有变化，市场出来的消息要澄清，应该早披露，免得被动。

　　虽然对于拟注入资产的信息披露在现有法规中没有专门的界定，但《上市公司信息披露管理办法》规定，“上市公司披露重大事件后，已披露的重大事件出现可能对上市公司证券及其衍生品种交易价格产生较大影响的进展或者变化的，应当及时披露进展或者变化情况、可能产生的影响。”

　　*ST金泰定向增发承销商中信建投证券的一位人士称，虽然把责任推给资产注入方看起来好像有些道理，但这种情况还是应该要公告。实际上，他本人在6月9日即获悉东北世贸广场被停工，在此人士看来，上市公司应该也早知道此事。不过，在中信建投证券另一位分析师付强看来，对于信息披露的标准和界限，常常是模糊的，东北世贸广场在没有证件的情况下既然能盖，肯定有它的理由，开发商不会冒这么大的风险，该不该披露肯定也有他们的解释，到底是一个什么界限，只有董事会秘书知道。

　　上述不愿具名的中信建投证券人士认为，*ST金泰早就过了投资价值，超过40个涨停，庄家操盘的嫌疑比较大。中原证券的房地产分析师魏博表示，*ST金泰现在连续封在涨停板，投资者想买也买不到，因此对于投资“风险”无从谈起。在他看来，判断*ST金泰，或者新恒基是否有投资价值，关键是要对其进行系统的估值，而这由专业人士来操作，也需要至少半个月时间。

　　虽然注资项目含有上述潜在风险，但有关人士都认为东北世贸广场项目不太可能被终止。由于东北世贸广场项目属于沈阳金融商贸开发区管委会管辖，其缺少的规划许可证应在此办理。管委会规划处沈处长介绍，东北世贸广场的规划许可证正在办理，差不多在8月内就能办好。对于为什么没有规划许可证就开工了，沈处长称，边施工边办证的项目并不鲜见。沈处长表示，既然没有证能开工，是有原因的。开发区及有关部门对这个项目给予了大力支持。另外，如此高的建筑要先办禁空和消防证，才能办规划证，现在前两证办得差不多了。

　　据了解，其实东北世贸广场项目历史“悠久”，在2003年10月就已经举行了奠基仪式“破土动工”，当时预计四年后竣工。06年8月，有消息传出，已开始正式铺设地基，并预计2008年建成。辽宁省建设厅在对承建单位北京怀建集团作出处罚时的措词为“自该工程竣工之日三年内不得进入辽宁承揽工程”，意思是还可以接着建完东北世贸广场。上述沈阳金融商贸开发区管委会规划处沈处长及沈阳市城乡建设委员会行政审批部门人士也都称“该整改整改，该处罚处罚，但这么大一个项目，不可能停建。”