北辰92亿拿下中国新“地王”

　　北辰92亿拿下中国新“地王”

　　携手北京城开，拍得长沙78.5万平方米地块

　　作为首家在香港上市、又首批回归A股的内地房地产企业，偏爱“天价地”的北辰实业(601588、0558.HK)近日再次成为市场关注的焦点。北辰实业昨日批露，公司与北京城市开发集团有限责任公司组成联合体联合于7月24日以人民币92亿元竞得由湖南省长沙市国土资源交易中心挂牌出让的编号为［2007］挂53号的开福区新河三角洲地块。该股周二报收于12.91元／股，上涨9.87％；昨日停牌一小时后短短几分钟内迅速拉升近6％。

　　竞得价比挂牌价翻番

　　湖南长沙国土资源局有关工作人员接受记者采访时表示，湖南长沙新河三角洲地块本来主要是一个旧工业区，出让面积为785198.96平方米，其中包含商业用途面积152390.25平方米，住宅用途面积632808.71平方米。6月22日正式挂牌，土地的保证金竟达10亿元，起拍价为46.3亿，开创中国单宗最贵土地的历史记录，最初决定7月6日开始公开竞价拍卖，然而一直推迟到7月24日。

　　据了解，参与竞拍的共有三方，分别是北辰实业和北京城开组成的竞买联合体、北京金融街建设开发公司及长沙世纪金源集团。24日上午，经过近1个小时的竞价，北京北辰实业股份有限公司和北京城市开发集团有限责任公司以92亿元的“天价”联合拍得该地块。

　　“10点为挂牌报价截止时间，此时挂牌报价已达到66.5亿元。”据参加昨天拍卖会的人员介绍，整个竞价过程由北京金融街和北辰联合体主导，北辰联合体表现出了势在必得的气势，好多次都是对手刚举牌，他们就叫出新的报价。举牌73亿元后，仅剩金融街和北辰、城开联合投标体两家投标单位。最终，北辰、城开联合投标体以92亿元夺得地块，虽然没有冲破百亿元大关，但也已问鼎全国之最。

　　联手兴建项目公司

　　联合体竞得该地块后，将在长沙市设立房地产开发项目公司，其中公司占该项目公司注册资本的80％。自去年开始，北辰房地产与“天价”一词已结下了不解之缘。除本次92亿元拿下“全国地王”外，去年4月，北辰房地产曾以当时的天价——4800元／平方米的楼面地价拿下北京温泉镇地块。与此同时，北辰房地产此次的合作伙伴城开房地产早在去年年底，就与北京城建联合拿下北京最具影响力的“地王”项目——广渠路36号地。作为首家在香港上市、又首批回归A股的内地房地产企业，北辰实业在两度天价拿地中赚尽了眼球。

　　市场人士分析指出，作为北京地产的龙头，北辰实业公司拥有两个奥运项目投资开发权，公司的五洲皇冠假日酒店和五洲大酒店将成为奥运签约酒店，6栋公寓将作为奥运媒体村使用。在奥运概念和人民币升值两大题材的刺激下，该股走势极为强势。而今，北辰实业再度拿下长沙新地王，不少市场人士表示北辰实业的业绩令人期待。

　　本报记者 李乾韬