秉承创新理念 完善市场建设

　　（上接第T01版）我们组织专业人员策划咨询，前期做了大量的准备工作，我们所做的区、县属企业转让业务，个个都是漂亮仗。

　　记者：您能具体介绍一下比较成功的案例吗？

　　任玉琴：比如，在对宾县四户国有企业整体产权竞价转让时，宾县城中建材商店建筑面积248平方米，起拍价为36.8万元的房屋，经过71轮竞价，最终以95万元成交，增值率达到158％。创造了该县国企转让增值率的最高记录。再比如，在对哈尔滨中央摄影社这一区属企业的整体产权进行转让过程中，我们认真研究，精心策划，发现该企业对黄金地段———中央大街的一处经营场所的房产只有承租权，并且承租期也仅剩下一年半时间了。针对这种情况，我们建议企业将对该房产的承租权变更为所有权后，再行转让，以便更好地体现这一老字号企业的潜在价值。企业按照我们的建议，花费90多万元将房产的使用权变更为所有权，从而使该房产的评估值由657.1万元升值到988.5万元。在我们随后组织的拍卖会上，经过激烈竞价，又以1450万元成功转让，使国有资产增值792.9万元，增值率达到120.67％。

　　区、县企业国有产权成功转让的示范效应促进了全省各地、市、区、县国有资产进场交易的步伐，2006年，全省进入产权市场交易的项目382宗，其中，区、县属企业国有产权转让项目已达到三分之一强。目前，我们正在进一步努力工作，力争把更多的区、县属企业国有产权纳入到市场转让中来。