首创置业环渤海攻略再下两城

　　□本报记者 徐玉海

　　记者从首创置业获悉，日前，该公司通过收购形式分别取得了沈阳银河湾一个93万平米的住宅项目开发权和天津滨海新区一个规划面积约53万平米的住宅项目。这意味着，首创置业正加快在环渤海区域市场的拓展，以加快实现其全国化主流地产公司的目标。

　　在异地扩张方面，首创置业虽起步较晚但动作迅猛。目前，首创置业在立足北京之外，聚焦环渤海、长三角、中西南三大战略区域，自两年前首次异地扩张便拿下环渤海区域天津楼面面积约50万平方米的“宝翠花都”后，不到一年半时间里，首创置业又先后在华北的太原、长三角重要城市无锡、西南地区中心城市成都获得项目，加上这次天津、沈阳项目，首创置业的异地项目总建筑面积已超过300万平方米。

　　

首创置业总裁唐军说，首创置业奉行“3(X+Y)”矩阵式的异地扩张策略。“3”是指锁定环渤海、中西南、长三角三大主流区域市场，“X”是指在区域市场全面启动的中心据点城市，“Y”则是指以据点城市为中心向周边辐射的城市。“为此，我们必须保证在三大主流区域市场，迅速确立主打产品的影响力。同时，快速高效地突破新项目，扩充土地储备。”唐军表示，此次沈阳、天津拿地的意义就在于此。

　　此次首创置业沈阳、天津项目产品将锁定大盘住宅。唐军表示，融合了现代商业的大型住宅，并以居住服务为主体的综合大盘，将是未来地产的主流模式，也是适应国际大型地产公司的成熟经验。首创置业日前公布的2006年报也显示，首创置业产品结构已由过去以综合物业为主调整为以中档住宅为主，中高档住宅及商用物业为辅，年内新增土地贮备多为住宅用地。

　　首创置业人士称，这将在

宏观调控的背景下，显著增强公司的抗风险能力。据悉，首创置业还将继续优化和调整现有的非住宅用地，以进一步扩大住宅用地的比例。预计今明两年，首创置业诸多项目陆续进入回报期，公司整体业绩可望获得较高的成长。