规范之拳依然重砸高房价

　　□本报记者 李和裕

　　虽然没有正面、直接地提到把调控房价作为重点任务，但是，从去年“国六条”出台以来的一系列调控措施中，从相关政府部门和官员在诸多公开场合的言论和表态中，落实调控、稳定房价无疑是一致的目标，而此次建设部提出的严查房地产开发等环节的官商勾结行为也未例外。

　　“房地产市场‘清洗’范围的扩大，其主要原因还是由于当前房价上涨的压力依然较大，只有全面规范开发、交易等各环节操作，才能为国家调控发挥实效扫除障碍。”上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军认为。

　　上海财经大学

房地产研究中心主任丁健也表示，自今年全国“两会”开始，政府就对房地产市场的稳定、健康发展提出了更多的要求，其中的关键一点就是强化房地产市场监管，要求深入整顿和规范房地产市场秩序，依法惩治违法违规行为。“从中可看出，今后的房地产管理和运行规范也是一条调控主线，关键是通过抓秩序来降风险。”

　　当然，调控

房价也是个“系统工程”，光打“规范拳”还不够。中国房地产协会原会长杨慎近日就指出，尽管近几年的调控过程中，经济、税收、法律、行政等手段几乎都用上了，可是房价依然没有降下来，并且在部分地区继续上涨和回调，这一问题不容忽视。

　　杨慎认为，造成这一情况的原因，一是我们还缺乏成熟的市场经济调控经验，一些措施采取得不对路就往往达不到预期的效果；二是住房保障制度的没有建立、完善和健全；三是现在有一些统计口径不够一致，统计数据不够准确，也造成大家认识上的差别。

　　根据最新发布的“2007房地产蓝皮书”，中国社会科学院则提出了自己的建议，除了增加住宅有效供给，引导住房需求外，坚持市场化导向，规范政府权力边际，整顿市场秩序，规范企业行为等也都是预期中的调控着力点。

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