三类房地产股值得期待

　　□渤海投资 秦洪

　　虽然目前A股市场的主流热点非券商概念股莫属，不过，盘口显示，随着券商概念股的日渐走高，越来越多的资金开始寻找新的战机，因此，作为前期市场主流热点的地产股在经过较长时间蓄势之后，在诸多题材催化剂的刺激下，有望再度卷土重来。

　　事实上，目前地产股的做多动能的确在聚集，一是因为目前房地产行业作为国民经济的重要产业，发展势头依然强劲。不仅仅在于房地产价格的居高不下，而且还在于房地产行业的销售数据的强劲支撑。二是房地产的功能不仅仅是居住，而且还具有投资功能，尤其是在人民币升值的大背景下，房地产的投资功能更显得突出。因此，随着人民币升值的强劲，房地产的投资属性也就强烈。三是注资预期。在目前A股市场的主线无疑是金融与注资两大主线，其中注资主线也串起一个又一个的牛股，作为金融主线的东方集团，在近期的暴涨背后其实也隐含着注资主线，因为在去年股改时，控股股东承诺将在股改完成后的12个月内注入金融或矿产资产。反观目前地产股，其实不少地产股均存在着“小公司大集团”的特征。

　　正因为如此，业内人士对房地产股在五月的行情依然持有乐观的预期，说不定，房地产股有望成为五月行情的主线之一，故建议投资者密切关注房地产股的走势。

　　就目前来看，建议投资者重点关注三类房地产股。

　　一是注资预期强烈的房地产股。随着注资主线渐渐火爆之后，同时，由于监管的严密，不少控股股东出于减少关联交易、同业竞争等因素，也愿意将优质资产注入上市公司，所以，越来越多的资金在寻找拥有注资预期的地产股，

　　二是拥有大量物业资产的房地产股，也有行业分析师将此类房地产股称之为土地资源型的地产股，它们一方面可以享受人民币升值背景下的物业增值效应，另一方面也可以获得稳定的租金回报，的确属于进可攻退可守的极佳投资品种，这可能也是陆家嘴成为各路资金“大众情人”的原因，故建议投资者对此类个股重点关注，如陆家嘴、小商品城、轻纺城、豫园商城、金融街、深基地B、陆家B等。

　　三是在管理层锐意进取的思路引导下，正在走向全国市场的新兴房地产股，较为典型的广宇集团、莱茵置业、沙河股份等个股。此类个股凭借着资本市场的资金优势，不断向房地产发展前景潜力巨大的区域伸出触角，从而赋予此类个股的可持续发展之能力，其中沙河股份较为典型，该股目前已逐渐摆脱区域的房地产企业的束缚，渐有全国性