上海：多个上市新盘涨价 专家称旺季加价很正常

　　昨日，天天房展网研究中心对各楼盘的跟踪数据显示，近期上市楼盘大多有加价行为。

　　其中，大华板块的铂金华府24日推出的新一批房源报价比前期高出200元/平方米；25日推盘的康桥水都加价200元/平方米；杨浦的海上海21日推出的新房源加价500元/平方米；同天推盘的浦东仁恒家园加价1000元/平方米；徐汇的太原邸11日推出二期房源，报价比一年前的一期高出了整整4000元/平方米；而原先预计售价15000-16000元/平方米的徐汇百合园， 26日开盘报出了16800元/平方米的价格。

　　加价，

开发商乐此不疲，老百姓却深感揪心。进入4月以来，上海

房价一直徘徊在万元关口，远高于去年9761元/平方米的均价。天天房展网研究中心数据显示，本周(4.19-4.25)

上海楼市共成交商品房(剔除动迁房、配套商品房)4472套，成交面积大增18.5%，达54.49万平方米的今年新高。同时房价也上涨7.3%，重回两周前的万元以上，达10394元/平方米。

　　针对部分楼盘的加价，房产界专家表示，以整个上海房产市场来看，在4、5月份传统销售旺季的加价行为较为正常。

　　看盘人气旺 买气未必好

　　房产分析人士蔡为民表示，目前新开楼盘的价格最好是持平，部分楼盘价格上涨过高，无疑是在张开双臂迎接政策打压。由于4、5月份是传统的购房旺季，较多的消费者选择此时购房，加上气候适宜看房，部分楼盘迎来了久违的人气。

　　而一些楼盘的排队现象对开发商产生一定激励，加上看房买房人的确多了起来，部分开发商希望调高价位，即使购房者“杀价”，也有回旋余地。就目前成交量未明显突破，政策也没有松动的情况下，虽然看盘人气很旺，但未必买气也好。专家称，部分楼盘价格微调不必大惊小怪，旺季期间的加价行为较为正常。

　　个别楼盘热销 大部分不乐观

　　易居研究院高级评论员杨红旭表示，在目前房产市场成交较为平稳的情况下，部分热点板块性价比较高的楼盘出现提价，这种现象较为正常。但部分楼盘提价不具有普遍性意义。

　　从前一两个月的新盘成交情况看，楼市成交情况好转，3月份成交量增长势头明显，商品住宅成交量环比增长88%，同比上涨6.5%。

　　据易居研究院分析，今年商品住宅销售周期将比去年拉长，个别楼盘热销，大部分楼盘的销售都不乐观，还有部分滞销。

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