家饰佳对发H股“有想法”

　　□本报记者 于兵兵

　　在借壳S开开日渐明朗之际，以建材超市起家的商业地产新星———上海家饰佳集团近日又低调赴港为H股融资“观摩取经”。

　　日前，在浙江商会房地产分会周年庆上，上海家饰佳控股(集团)有限公司（下称家饰佳控股）董事长王张兴向上海证券报记者透露，他本人刚刚从香港回到上海，此行意在学习借鉴碧桂园香港IPO的成功经验。后者已经于近日完成公开发售部分的认购，共冻结资金4000亿港元，受到海外投资者积极追捧，并可能创下内地地产股香港IPO最大市值。

　　当记者问及家饰佳是否考虑会在香港发行H股上市时，王张兴回答“有这个想法”。

　　根据2006年家饰佳公布的五年战略目标，到2010年，家饰佳将成为拥有

商业地产面积300万平方米、2家以上上市公司的全国性商业地产集团。“借壳S开开与香港IPO正是王张兴实现这一战略的具体方案。”一位熟悉家饰佳发展路径的市场人士称。

　　今年1月，S开开（上海开开实业股份有限公司）发布公告称，公司控股股东上海开开集团于去年12月与家饰佳控股全资子公司上海元旦企业发展有限公司签署《股权转让及资产重组框架协议》，开开集团向元旦发展转让其所持公司全部国有股股份，共计3509.02万股，占公司总股本的14.44%。同时双方达成资产重组协议，以家饰佳控股有盈利能力的优质资产与公司目前的全部权益(资产与负债)进行置换。

　　王张兴表示，建材市场起家的家饰佳真正的利润点不在商业，而是

房地产。除了选址必须是优质地段外，家饰佳在2003年开始，以“低位介入”原则在新疆、重庆等中西部地区大量囤积地盘。目前，家饰佳在香港、北京、上海、重庆、杭州、成都、郑州、乌鲁木齐等地拥有近60万平方米商用物业，总资产价值近70亿元人民币。

　　而一旦同时准备启动A股和H股上市，家饰佳还将面临如何将旗下商业地产注入到不同的上市公司。最新信息显示，S开开股改方案已经获批，4月17日正式复牌后，公司名称将改为“开开实业”。

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