沈阳新区开发建设股份有限公司

　　2006年度报告摘要

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

　　1.2 董事曾志强未出席董事会。因已提出辞职。

　　1.3 利安达信隆会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

　　1.4 公司负责人肇广才，主管会计工作负责人林春庆，会计机构负责人（会计主管人员）智桥声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 公司基本情况简介

　　2.1 基本情况简介

　　2.2 联系人和联系方式

　　§3 会计数据和财务指标摘要

　　3.1 主要会计数据

　　单位:元 币种:人民币

　　3.2 主要财务指标

　　单位:元

　　扣除非经常性损益项目

　　√适用 □不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　3.3 国内外会计准则差异

　　□适用 √不适用

　　§4 股本变动及股东情况

　　4.1 股份变动情况表

　　单位:股

　　4.2 股东数量和持股情况

　　单位:股

　　4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

　　4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

　　□适用√不适用

　　4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

　　(1)法人控股股东情况

　　控股股东名称：汕头市联美投资（集团）有限公司

　　法人代表：苏素玉

　　注册资本：143，000，000元

　　成立日期：1997年10月16日

　　主要经营业务或管理活动：实业投资、投资管理、国内贸易、计算机网络开发设计

　　(2)自然人实际控制人情况

　　实际控制人姓名：苏素玉

　　国籍：中国

　　是否取得其他国家或地区居留权:否

　　最近五年内职业：汕头市联美投资（集团）有限公司

　　最近五年内职务：董事长

　　4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

　　§5 董事、监事和高级管理人员

　　5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

　　单位:股 币种:人民币

　　§6 董事会报告

　　6.1 管理层讨论与分析

　　1、报告期内公司总体经营情况

　　2006年是公司改制后的第一个运行年度，在公司董事会的领导下，新的经理层带领全体员工共同努力，面对煤炭价格居高不下等不利局面，通过积极开拓市场、强化管理机制、降低运行成本、严格控制投资、全面盘活资产等措施，使各项经济指标有了较大的改善，扭转了去年亏损的不利局面。

　　报告期内，公司实现主营业务收入13989万元，同比增长39.49%，主要原因是公司供暖面积增加、联网面积增加；报告期内公司实现主营业务利润3140万元，同比增长105.38%，主要原因是公司在主营收入增长的同时控制了成本的增长幅度；报告期公司实现净利润为133万元，而去年同期为亏损1317万元，主要是通过控制成本及费用支出，保证了公司的盈利。

　　2、报告期内公司资产构成情况

　　报告期内公司存货同比增加30.83%，是为了防止煤炭价格对公司经营造成大的影响，公司增加了煤的提前采购量；短期借款同比减少68.42%，主要是公司偿还了部分短期借款；应收账款占总资产比例大幅度下降，主要是公司加强了陈欠款的回收及当期采暖费的收缴力度；在各项资产占公司总资产比例中，只有短期借款占公司总资产比例发生较大变化，减少了8.19个百分点，原因也是公司偿还了部分短期借款所致。

　　3、公司现金流量情况

　　报告期内经营活动产生的现金流量净额有所下降，主要是因为去年收回了大量的陈欠款项；投资活动产生的现金流量净额同比发生变动的幅度较大，主要原因是公司收回了4500万元委托贷款所致；筹资活动产生的现金流量净额变动的主要原因是公司偿还部分银行借款所致。

　　4、存在的问题及解决思路

　　1)原始投入与供热面积增长不协调，公司通过盘活现有资产，不断提高资产利用效率；

　　2）供热价格由政府控制，燃料价格受市场波动因素影响过大，公司通过强化管理机制，降低运行成本，提前在淡季采购煤炭，保证了公司正常经营；

　　3）面对其他供暖方式的出现，公司也积极探索利用地源（水源）热泵技术替代燃煤等传统能源。

　　5、主要控股公司经营情况

　　6、未来发展展望

　　2007年公司将继续以“创新中发展、细致中做强”总体思路，不断提升企业整体价值，创建创新型企业。

　　1）全面应对竞争，继续扩大市场，积极利用地源（水源）热泵技术替代燃煤等传统能源，在扩大供暖面积的基础上，实现节约型、环境友好型的目标；

　　2）目前公司主要以供暖为主，经营较为单一，公司将尝试多种经营，尽快形成公司新的增长点；

　　3）以人为本，深化改革，在定岗、定编、定员、定薪等方面进行调整，使公司人员结构更趋合理，公司管理更加高效，全面调动员工的积极性、主动性、创造性。

　　公司自2007年1月1日起执行新会计准则，执行新的会计准则后，对公司2007年度财务状况和经营成果影响较大的主要有:

　　1、本公司2006年12月31日账面有2005年同一控制下资产置换入沈阳华新联美资产管理有限公司产生的长期股权投资借方差额1，701，197.01元。根据新会计准则应将同一控制下企业合并产生的“长期股权投资———股权投资差额”科目的借方余额全部冲销，并相应调整留存收益。因此，于2006年12月31日本公司存在的该股权投资借方差额1，701，197.01元，应于2007年1月1日减少留存收益，该差额应属于母公司的所有者权益减少。

　　2、本公司按照现行会计准则的规定，制定了公司的会计政策，据此公司计提了应收款项坏账准备。根据新会计准则应将资产账面价值小于资产计税基础的差额计算递延所得税资产，增加了2007年1月1日的留存收益1，868，656.47元，其中归属于母公司的所有者权益增加1，852，778.83元，归属少数股东的权益增加15，877.64元。

　　3、本公司2006年12月31日按现行会计准则编制的合并报表中子公司少数股东享有的权益为2，436，369.77元，新会计准则下计入股东权益，由此增加2007年1月1日的股东权益2，436，369.76元。此外，由于子公司计提坏账准备产生的递延所得税资产中归属于少数股东权益15，877.64元，新会计准则下少数股东权益为2，452，247.41元。

　　6.2 主营业务分行业、产品情况表单位:元 币种:人民币

　　6.3 主营业务分地区情况

　　单位:元 币种:人民币

　　6.4 募集资金使用情况

　　□适用√不适用

　　变更项目情况

　　□适用√不适用

　　6.5 非募集资金项目情况

　　□适用√不适用

　　6.6 董事会对会计师事务所"非标意见"的说明

　　□适用√不适用

　　6.7 董事会本次利润分配或资本

公积金转增预案

　　公司2006年净利润弥补以前年度亏损后，未分配利润仍为负数，因此公司2006年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。

　　公司本报告期盈利但未提出现金利润分配预案

　　√适用□不适用

　　§7 重要事项

　　7.1 收购资产

　　□适用√不适用

　　7.2 出售资产

　　□适用√不适用

　　7.3 重大担保

　　□适用√不适用

　　7.4 重大关联交易

　　7.4.1 与日常经营相关的关联交易

　　□适用√不适用

　　7.4.2 关联债权债务往来

　　√适用□不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额133，267.49元，余额9，515，330.41元。

　　7.4.3 2006年资金被占用情况及清欠进展情况

　　□适用√不适用

　　报告期内新增资金占用情况

　　□适用√不适用

　　截止2006年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

　　□适用√不适用

　　7.5 委托

理财

　　√适用□不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　7.6 承诺事项履行情况

　　7.6.1 原非流通股东在

股权分置改革过程中做出的承诺事项及其履行情况

　　□适用√不适用

　　报告期末持股5%以上的原非流通股股东持有的无限售条件流通股数量增减变动情况

　　□适用√不适用

　　7.6.2 未股改公司的股改工作时间安排说明

　　□适用√不适用

　　7.7 重大诉讼仲裁事项

　　□适用√不适用

　　(下转D30版)

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