华发大股东股权拟挂牌转让

　　持股比例占21％，大摩、和黄有意参与竞购

　　本报讯(记者汪江涛)继珠海中富后，珠海又可能迎来一单外资对上市公司的并购案。据消息人士透露，珠海惟一的房地产上市公司——华发股份(600325)大股东股权，拟向外资挂牌转让。目前，此事已经通过珠海市市长办公会和广东省国资委审批。目前华发集团正在准备相关资料，为在珠海产权交易中心挂牌做准备。这一传闻目前尚未获得有关方面确认。

　　目标锁定有实力外资机构

　　据称，华发集团的改制是珠海市政府今年国企改革的重点。目前集团正在准备相关资料，为在珠海产权交易中心挂牌出让所持华发股份股权做准备。据透露，珠海市政府方面希望接手华发集团股权的是有实力的外资机构，能够带领整个珠海房地产的产业升级。同时，希望保持现有管理层的稳定，并会适当考虑实施间接的管理层激励。据称，已经和华发集团接洽的包括外资大摩、和黄等。此前，大摩在珠三角房地产市场广为布局，珠海市是其唯一没有进入的城市。

　　珠海市政府一直对外资入主本地企业持支持态度。从更深层面来看，目前珠海房地产面临着非常难得的历史机遇，这几年

房价一直直线上升。随着毗邻的澳门博彩业的开放和港珠澳大桥的建设，珠海的房价被提升到一个新的高度。正因为如此，各路房地产诸侯纷纷看中珠海，抢夺地盘。而作为在珠海拥有最庞大土地储备的华发股份，无疑将成为各路诸侯争夺的焦点。此前，华发新城西项目地块的竞拍，就吸引了国内外大鳄如凯德置地、万科、招商、中海、中信华南等参与。德意志银行也将珠海作为进军中国房地产市场的第一站。据分析，外资看好华发股份，不仅在于华发集团所持的上市股权，更在于华发目前拥有的366万平方米的权益建筑面积。

　　易方达等基金已抢先增持

　　作为华发股份大股东的华发集团，在2005年10月21日，曾按照股改履行承诺而增持，共计持股7625万股，占公司当时股份的29％。出于资金回笼需要，华发集团在今年2月13日将股改增持的743万股减持。除了上述减持外，华发集团目前没有继续减持计划。由于部分华发转债“债转股”，华发股份截至3月30日收盘，共有有限售条件的流通股7811万股；不受限制的流通股2.38亿股。华发股份合计的盘子共有3.16亿股。华发集团按照所持的6882万股有限售条件的股份(这部分股份要到2008年8月才能上市流通)总数计算，其目前的持股比例为21％。在此前公布的2006年年报中，除了华发集团一股独大外，已经有多家机构联手入主持股。其中，仅广发易方达系的3只基金就总计持有1300多万股。“广易系”基金属于首度进驻，考虑到它们的良好市场表现，这些嗅觉灵敏的机构动向值得关注。而除了这3只基金外，还有包括

社保基金、封闭基金、人保等多方资金，将目标盯上华发股份。

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