北京房展首日意向成交金额1.1亿 仅为去年三成

　　四季房展组委会统计，春展第一天意向成交金额为1.1亿元，其中北京项目成交9729万元，外埠项目成交1300万元，仅相当于去年春展第一天成交总额3.7亿元的29.7%。其中，均价3500元/平方米的上上城和均价6000元/平方米的丽园阳光，分别意向成交30套和20套，排名第一、二位，仅两个项目就占总成交量的30%。

　　据统计，昨天展会意向成交套数为167套，其中北京项目为111套，外埠项目为56套。记者从统计数据中发现，成交排名第一的项目 为燕郊的上上城。记者注意到，虽然包括威海、烟台等地的很多海景项目高调参展，但与去年北京人海边置业的火爆行情相比，今年其投资行为更趋冷静。

　　统计显示，昨天北京参展项目成交均价为8741元/平方米，成交单套平均面积为100平方米；外埠参展项目成交均价为3454元/平方米，成交单套平均面积为68平方米。组委会负责人介绍，正是大兴区丽园阳光成交数量所占比重较大，拉低了其他北京参展项目的平均成交均价。记者在对参展的30个在京项目进行随机询问、统计发现，其中售价超过10000元/平方米的楼盘是18个，占六成；而单价在万元以下的楼盘只有12个，并且几乎所有的万元以下的楼盘都位于郊区县。

　　多个参展项目未定价

　　“周边的项目都卖到了2万元/平方米左右，加上我们项目的装修标准是3500元/平方米，其实大家对我们的项目差不多也有了心理估价。”当参观者疑惑没定价怎么决定是否购买时，位于西二环的一项目参展商这样解释说。记者发现，本届参展的项目没定价并非个别项目，如C-PARK西派国际公寓、金都杭城、华纺易城均没有最终定价。位于通州的世纪星城三期的销售人员告诉记者：“两居、三居会先入市，均价基本定为6680元/平方米；而一居要晚些出来，所以价格未定，但一定高于两居。”

　　据了解，在参展的10个北京新项目中，有四成以上的项目还未开盘。有参展商明确表示，其项目没定价是因未拿到预售许可证。但组委会相关人士向记者透露：“有些项目是经过几次研究才最终决定上展会的，没定价是抱有看看市场反应再说的心态。”