碧桂园今起香港招股 20日挂牌

　　□本报记者 李和裕

　　据记者了解，内地大型房地产商碧桂园(2007.HK)今日开始招股。据悉，碧桂园计划发行24亿新股，集资额约12亿美元；公开发售部分为10%，即2.4亿股，每股定价为4.18至5.38港元。根据上市时间表，公开发售将于本月11日截止，12日定价，20日挂牌。

　　从上周碧桂园在香港举行的推介会的情况看，市场反响相当热烈。毕竟，有着亚洲股神之称的恒基地产（0012.HK）掌门李兆基、新世界发展（0017.HK）掌门郑裕彤等多家香港大型企业的掌舵人都已表示，将认购碧桂园的股份。更有消息称，碧桂园在国际配售中已经获得10倍以上超额认购。

　　瑞银有关报告显示，2006年碧桂园实现销售收入74.91亿元，纯利为15.19亿元，同比增长50％以上；预计2007年将实现销售收入169.24亿元，纯利39.41亿元；2008年将实现销售收入221.41亿元，纯利56.76亿元。

　　根据招股书约定，如果公开发售获得100倍以上的超额认购则会启动回拨机制，但最多只回拨至20%，即公开发售从2.4亿股扩大到4.8亿股，这样中签率就低。

　　资料显示，1992年发家于广东顺德的碧桂园以开发超级大盘见长，且近年来扩张迅速，截至今年1月，已有主要分布在珠三角区域，以及在湖南、内蒙古、江苏、辽宁等地的近30个处于不同发展阶段的项目。