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10日四川土地拍卖“各领风骚”http://www.sina.com.cn 2007年04月02日 07:55 金融投资报
四川土地拍卖将再次吸引投资者的目光。 记者近日获悉，4月10日，包括眉山、广元、阆中、乐山等市国土局都有土地进行公开拍卖。其中，面积最大的地块达113280.91平方米，面积最小的为561.9平方米。它们各有特色，将在拍卖场上“各领风骚”。 眉山“地王”显赫 此次土地拍卖中，眉山市国土资源局一共推出了两块土地，其中，一块土地的规划建设用地面积达113280．91平方米，是此次土地拍卖中的“地王”。 这两宗地块的状况分别为：ＭＳＲ2007－5地块，东至飞仙街西至玉屏街，南至眉州大道，北至规划道路。用地性质为商住，出让年限为商业４０年、住宅７０年；规划建设用地面积５２０７７．３３３平方米；规划要求：多层与高层混合容积率≤２．５，纯高层容积率≤３．５，多层与高层混合建筑密度≤２８％，纯高层建筑密度≤２５％，多层与高层混合绿地率≥３５％，纯高层绿地率≥４０％；建筑限高３０－１００米。起始价２３１４．５万元，竞买保证金２５０万元。 ＭＳＲ２００７－６地块，东至文忠街西至飞仙街，南至眉州大道，北至阜成路。用地性质为商业，出让年限为商业４０年、住宅７０年；规划建设用地面积１１３２８０．９１平方米；规划要求：多层与高层混合容积率≤２．５，纯高层容积率≤３．５，多层与高层混合建筑密度≤２８％，纯高层建筑密度≤２５％，多层与高层混合绿地率≥３５％，纯高层绿地率≥４０％；建筑限高３０－１００米。起始价５０５１．１万元，竞买保证金５００万元。 剑阁“小家碧玉” 与眉山市国土资源局推出的“地王”相比，广元市剑阁县国土资源局推出的地块只有８２９平方米，可谓“小家碧玉”。 由于该地块位于剑阁县普安镇普安中心广场东西两侧，东至居民住宅西至堡坎，南至普安派出所，北至普安镇政府。 无论是从地理位置还是从商业环境来看，都是不可多得的地块，可谓“寸土寸金”，光起始价就是１２０万元，竞买保证金２０万元。 该地块的具体规划为：用地性质为综合，出让年限为商业４０年、住宅７０年；规划建设用地面积８２９平方米。值得注意的是，该宗地的买受人必须按政府规划要求完成配套的普安中心广场建设。 阆中唱“独角戏” 阆中市国土资源局虽然在此次拍卖中只推出了一宗地块，但是，由于该地块位于阆中市老城区拥军路，东至张飞大道西至规划演武街，南至拥军路，北至文明巷，是不可多得的“风水宝地”，因此，尽管一宗地块唱“独角戏”，“捧场者”仍络绎不绝。 该地块的具体规划情况是：用地性质为商住，出让年限为４０年，土地现状为毛地；规划建设用地面积３５０７平方米；规划要求：建筑规模９７００平方米（地价评估指标），建筑密度不大于３０％，绿地率不小于３０％，容积率不大于１．８，控制高度不大于２１米。有房屋拆迁由竞得者负责。起始价３８０万元，竞买保证金２０万元。 乐山地块很“袖珍” 与眉山市国土资源局推出的“地王”相比，乐山市国土资源局五通桥区分局推出的地块只有５６１．９平方米，可谓“袖珍地块”。 该地块位于眉山市竹根镇幸福村三组，用地性质为综合，出让年限５０年；规划建设用地面积５６１．９平方米，规划要求：不能修建房屋，只能用于绿化和附属设施。土地为空地。起始价１５．８５万元，竞买保证金３万元。 本报记者何彦 新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
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