八成人参加房展只为“摸行情”

　　你参观本次房展会的主要目的？

　　□购房

　　□了解行情

　　□参加业内活动

　　15.19%的受访者以“购房”为目的，6.33%的受访者以“参加业内活动”为目的，78.48%的受访者以“了解行情”为目的。

　　你觉得本次房展会的楼盘价格怎么样？

　　□偏高

　　□还可以，但优惠不大

　　□价位适中

　　14.67%的受访者认为价格“优惠不够”，4.00%的受访者认为“适中”，81.33%的受访者认为“偏高”。

　　你觉得近期上海楼市成交走势将怎样？

　　□走高

　　□走低

　　□持平

　　16.00%的受访者认为楼市走势“持平”，13.33%的受访者认为“走高”，70.67%的受访者认为“走低”。

　　□调查策划 柯鹏 李和裕

　　作为2007年的上海首次房展，“上海之春”房地产展示会在平淡的气氛中闭幕，部分品牌开发商的缺席无疑给今年的上海楼市增加了问号，而参展人数锐减两成的现状也让开发商们忧心忡忡。虽然，年初之时搜房网关于2007年购房者购房心态调查结果显示，有7成受访者打算在年内购房，但是根据搜房网与《上海证券报·地产投资》合作的“上海之春房展调查”最新调查结果，前来参观房展会的购房者中78.48%的人主要还是为了“了解行情”，持币观望气氛较为浓郁。

　　现场直播：

　　据主办方提供的数据，此次房展会展览面积约1.5万平方米、参展的开发商有近100家。但与去年的2万平方米展览面积、近200家单位参展、近230个楼盘亮相的情况比较起来，显然有所缩水。另从人气方面看，虽然不排除下雨、工作日等因素影响，但回想起去年房展会首日几乎“爆棚”的情形，今年首场房展会的现场情况只能说是“较为平淡”。

　　在为期4天的房展会中，共计接待参观者8万多人次，意向和实际成交金额达3亿多元，成交房型以小户型为主，成交房单价多为7000元～8000元/平方米。而主办方提供的数据显示，去年的同一房展会共接待参观者近10万人次，成交金额在4亿元左右。主办方透露，主力成交房多为自住型的小面积房产，单价也主要在7000元～8000元/平方米之间，购房者基本都是为了改善住房条件或者作为婚房用。

　　中国指数研究院华东分院副院长陈晟认为，刚性购房需求仍然较为明显，而7000元至8000元单价成交区位，则很好地反映了未来上海住房供应支撑点所在。

　　后续政策影响：

　　虽然预示着市场未来走向的房展会已经拉下帷幕，但随之而来的3月18日央行加息，又使得楼市走向产生了不确定因素。根据我们关于网民对于加息态度的调查结果显示：6成购房者认为加息不合理，对此次加息不赞成；同时有69%的受访者认为受到加息的影响，这或许是目前消费者持币观望的原因之一。大多经济学家、业内学者以及相关数据显示认为：0.27%的加息对于楼市需求方而言并没有形成影响，0.18%的公积金利率的微调更是本着“取之于民，用之于民”的主基调。