美国房地产市场“麻烦”未了

　　新华社消息 尽管美国新房开工量2月份止跌反弹，但更为重要的新房建筑许可证发放量仍持续下降。市场人士相信，这表明陷入困境中的美国房地产市场今年可能难以摆脱萧条。

　　美国商务部的数据显示，2月份美国新房开工量增加了9％，一举扭转了上月猛跌14．3％的局面。不过，这一开工量比去年的同期水平仍减少了28．5％。

　　更让市场不安的是，反映未来市场走向的新房建筑许可证发放量2月份下降了2．5％，这是该指标在 过去13个月中的第12次下降。有经济学家预计，今年美国新房开工量将下降19％，并使美国经济增长率减少1个百分点。在2006年，由于贷款利率上升和需求下降，美国新房开工量下跌了12．9％。

　　美国

房地产市场陷入麻烦的另一个表现，便是次级房贷市场危机不断。上周，美国第二大次级住房抵押贷款商新世纪金融公司陷入困境的消息，使得纽约股市大幅下跌。而路透社20日的报道称，美国最大的抵押贷款融资机构联邦全国抵押贷款协会当日宣布，不再购买新世纪金融公司的不良贷款债权，这使后者的经营困境进一步加剧。同日，美国另一家独立房贷公司ＰＥＯＰＬＥ’ＳＣＨＯＩＣＥ已经向法庭申请破产保护，这表明美国次级房贷市场的麻烦只是刚刚开始。

　　美国全国住宅建筑商协会首席经济学家戴维·赛德尔称，属于该协会成员的

开发商多数对房地产市场的前景信心下降，他们普遍担心

住房贷款的紧缩会最终影响新房的销售。

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