万科去年销售额突破两百亿

　　净利润21.5亿元，纳税24亿；2007年拟公开增发A股

　　证券时报记者牛溪

　　本报讯万科（000002）今天公布2006年年报，2006年公司销售收入212.3亿元，净利润21.5亿元，同比分别增长52.2%、59.6%；实际纳税税金24.2亿元，比2005年增长约83%。至此，万科成为中国首家销售额突破两百亿元的房地产企业，其住宅行业的龙头地位更加巩固。

　　万科2006年的分红派息预案为，每10股派送1.5元（含税）现金股息，并以每10股转增5股的比例，向全体股东转增股本。此外，2007年公司拟公开增发A股，数量不超过发行前公司总股本的20%。

　　去年，万科仍然坚持城市经济圈聚焦策略，三大区域实现的销售面积和销售收入分别占公司整体的85.4%和90.6%，161.9亿元的结算收入和20.6亿元的净利润，分别占公司整体的91.6%和94.5%。此外，万科去年还新进入了杭州、厦门、长沙、青岛、宁波等城市，进一步完善了三大区域的布局。

　　另外，在商业模式层面上，万科越来越多地通过有条件合作方式获取项目资源，提高资金的使用效率。除与朝阳区国资委合作、进一步受让浙江南都、上海南都等公司股权，万科与GIC、中信万科

房地产基金、中粮集团、HI等机构在各地的合作也进一步深入。据统计，2006年万科新增规划中项目1201万平方米（其中163万平方米正在办理有关手续），约60%的资源是通过各种合作方式获取。

　　值得关注的是，今年万科将继续聚焦以珠三角、

长三角、环渤海区域为核心的城市经济圈，坚持普通住宅为主的开发方向。在经营目标上，2007年万科计划开工面积约700万平方米，竣工面积约600万平方米，并增加1000万平方米左右的规划中项目资源。

　　对于再融资方式选择上，万科表示，由于去年公司已进行了定向增发，发行本身得到市场的高度认同，但众多投资者无法参与。在公司快速发展的背景下，市场各类参与者投资万科意愿浓厚，因此，选择公开发行方式可以让更多投资者参与，也更有利于发行定价以及保证市场各类参与者的公平性。

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