雅居乐17.5亿涉足上海商业地产

　　□本报记者 唐文祺

　　中国珠三角地区知名物业发展商———雅居乐地产（3383.HK）昨日宣布，以17.53亿元代价收购上海一综合商业项目的全部权益。该项目位于上海市区零售商业中心枢纽地带的黄金地段，这也是一直活跃在华南地区的雅居乐地产，首次涉足上海商业地产市场。

　　雅居乐地产表示，将通过成立控股公司的方式，收购位于上海市黄浦区人民广场街道十四街坊1/1丘的物业土地使用权。据悉，该项目总面积为13192平方米，总建筑面积为114358平方米。位于上海南京路步行街西北面，紧靠第一百货及新世界购物中心。雅居乐地产方面称，在收购完成之后，公司计划建造一个集商业、办公、酒店于一体的大型综合性建筑，其中包括有总高度为137.8米的主楼及裙房，预计整个项目将于2009年中竣工，以抓住上海世博会这一大商机。

　　资料显示，雅居乐地产出资收购的项目公司成立于2002年11月，原本由浙江金昌

房地产集团、子公司北海金昌房产、以及另一股东分别持有40%、30%及30%股权。根据该项目公司于2006年12月31日的未经审核财务报表，其资产净值约为3000万元。雅居乐地产认为，这项交易与集团主要业务相一致，并相信项目收购可向集团提供在中国其他地区拓展业务的机会，从而提升集团在物业发展市场的竞争力。

　　雅居乐地产主席陈卓林表示，收购该项目，属于“价格合理、升值潜力巨大”。预计建成之后将可获得乐观固定收益，同时也标志着集团进军上海房地产市场迈出重要一步。他认为，上海是长三角地区的大都会城市，随着海内外投资者的不断进入，以及2010年上海世博会的召开，都将进一步带动上海商业地产市场的发展。

　　他还指出，上海中心城区的黄金地皮具有稀缺性，能够收购这个项目是不可多得的机会。“我们对上海市的商业、

写字楼和酒店业发展表示乐观，相信能够增强集团在房地产市场的竞争优势，雅居乐地产今后将会继续在国内的重点城市选择理想的商业地产项目。”陈卓林表示。

　　深耕华南地区的雅居乐地产主要开发销售住宅物业，大部分针对中高档客户市场。旗下发展的商用物业部分，包括了住宅发展项目中的配套或商业综合大楼。