保利增发项目收益不低

　　平均投资收益率最少可实现14.65%

　　本报讯昨日，保利地产(600048)召开2006年度股东大会，审议2007年度增发A股方案等议案，最后现场投票表决结果为全部议案高票通过。今年保利地产计划房地产直接投资总额125亿元，其中在建项目56.4亿元，拟建项目28.57亿元，拓展项目40亿元。此外，增发A股后拟投资的9个项目平均投资收益率初步估计最少可实现14.65%。保利地产计划全国在建续建项目计划总投资308亿元，已完成投资124.34亿元，今年计划总投资56.4亿元。拟建项目计划总投资184.9亿元，已完成投资40.25亿元，今年计划总投资28.57亿元。另外拓展项目计划投资40亿元。此外，保利今年拟增发的资金，将主要用于投资广州金沙洲住宅项目（保利西子湾）、广州科学城P2/P3住宅项目、广州PZB1501项目、南海87/90住宅项目、北京保利小营住宅项目、上海保利嘉定菊园住宅项目、武汉保利野芷湖住宅项目、沈阳保利丁香湖住宅项目、重庆保利香槟花园共9个房地产项目。按照募集资金投资项目可行性分析报告显示，其中8个项目的项目投资净利润均超过12%，琶洲PZB1501项目的财务内部收益率为16.36%。

　　保利地产董事长李彬海表示，项目可行性报告中各项目均采用旧税制来计算，预计实行“两税合一”后净利润率还将有所提高。（黄海云）

　　（晓健／编制）