名流置业：步入高成长周期

　　名流置业（000667）2006年业绩：净利润11689.42万元，每股收

　　益0.3055元，拟每10股送2股转增8股派0.25元（含税）。

　　点评：作为一家房地产企业，名流置业的业务遍布北京、武汉、

　　西安、深圳、惠州等地，现有项目储备建筑面积166万平方米，土地

　　储备占地面积206万平方米。报告期内，公司在北京、武汉、西安等

　　地的项目均完成或超过既定的施工和销售目标，并在广东省惠州市以

　　收购股权的方式获得多块土地的开发权；子公司武汉名流地产有限公

　　司开发的武汉盘龙城3400亩土地项目，已取得942亩国有土地使用证，

　　正在分期开发；对尚未取得土地证书的2458亩土地，公司于2007年2

　　月与相关部门签署协议，进行土地一级开发（公司享有土地一级开发

　　收益的50%）。随着北京“未来假日花园二期”等项目的顺利进展，

　　公司最终分别实现了主营业务收入、净利润同比6.01%、33.57%的增

　　长。

　　2007年，公司计划开工面积54万平方米，完成销售面积18万平方

　　米。不久前公司公告，大股东以1.25亿元转让其所持有的华远地产46

　　00万股股权，每股转让价2.72元，转让后公司拥有6％的华远地产股

　　权。据了解，华远地产是北京的一线地产企业，盈利能力较强。目前

　　在北京等地拥有高价值土地储备将近100万平方米建筑面积，华远还

　　承诺未来每年将新增60万-80万平方米土地储备。预计公司将和华远

　　地产合作在北京拿地，这对公司的成长性提高将是锦上添花。而公司

　　自身因拥有奥运重点配套

　　建筑面积10.8万平方米，现因地铁9号线和11号线交叉换乘站在该项

　　目的原绿化地下，绿化地将变为建设地，由此可能增加5万平方米以

　　上的建筑面积，同时将大大提高项目销售价格和业绩。但该股自2006

　　年底以来股价涨幅接近3倍，因而操作上还是谨慎为宜。

　　□武汉新兰德