节后楼市缓慢复苏

　　□本报记者 唐文祺

　　据上证房产工作室得到的最新数据，上海楼市一周之中全部房源共成交2738套，签约面积为298485平方米，其中住宅类房源成交2311套，成交面积272503平方米，占到成交总量的91.9%。从整体楼市成交情况来看，与节前一周相比尚有一定幅度差距。预计随着长假效应的逐渐减弱，上海楼市将会进入平稳状态。

　　搜房网提供的数据表明，从环线区域的住宅房源成交情况看，一周之内上海楼市内环以内区域成交192套，成交面积23066平方米；内外环间区域成交742套，成交面积87037平方米；外环以外区域成交1377套，成交面积162398平方米。其中，外环区域楼市提升幅度较大，宝山区、松江区、南汇区、奉贤区等地的楼盘都有成交表现，4个区域占据上海楼市总成交量的近50%。

　　从各个区域的成交情况来看，黄浦区、卢湾区、静安区等3个中心城区，除了静安区之外，黄浦区、卢湾区均有微幅上涨。而自住需求较为集中的北部各区中，虹口区较之上周仅有1套成交量的下降幅度，闸北区、杨浦区、宝山区的成交套数皆有不同程度上扬。随着配套

　　从个盘来看，一周上海楼市中的住宅类房源再次成为成交主导，其中配套商品房的个盘成交量明显居前。奉贤区的新南家园二期短短一周之中已出让近30套，宝山区的新月时代家园则有20套的周销售量。普通住宅所占比例也较大，如浦东新区的绿地崴廉公寓一周之中有14套的销售量，松江区的丽水豪庭仍然销量乐观，一周之中也有10多套的成交量。