国内房贷市场首现“气球贷”

　　日前，深圳发展银行在京推出“气球贷”房贷新品。市民在申请5年期的住房按揭贷款时，可与银行约定按更长期限(如10年、20年或30年)来计算月供。也就是在5年之内每个月的月供与长期贷款的月供差不多，在5年期限的最后一个月将剩余未还的大量本金一次性还给银行。这种还款方式在减轻每月还款压力的同时可享受短期贷款的低利率，节省贷款利息。北京中原三级市场部研究中心的专业人士认为，该产品主要适合人群为：考虑短期房贷的消费者，并有提前还款的需求；预期未来较短年限（最长10年）中自己的资金实力会有较大提高或后期将有大额资金进账；借款期仅偿还较少月供，将其余款项运用至其他投资渠道，以获得更高投资回报的具有投资战略眼光和敢于承担风险的房产投资者。