短贷低供 深发展国内首推“气球贷”

　　新华社消息 继“双周供”“循环贷”“存抵贷”之后，深圳发展银行再出新招。13日，深发展在全国范围内同步推出房贷新品“气球贷”，将个贷创新推向深入。

　　所谓“气球贷”，是指先少量、分期偿还贷款利息和部分本金，剩余本金再到最后一期一次偿清，整个还款的模式就像气球一样“头小尾大”。

　　与普通期供类房贷还款方式不同的是，“气球贷”可以实现贷款期限与月供数额分离。通常个人买房向银行贷款，只能按照实际贷款期 限来计算月供，而“气球贷”则可任意选择与银行约定的期限（如10年、20年或30年）来计算月供，不受实际贷款期限的限制。

　　比如，客户在申请5年期的住房按揭贷款时，可选择按照30年的期限来计算月供，从而减轻贷款初期每月的还款压力。

　　据悉，“气球贷”（ＢａｌｌｏｏｎＬｏａｎ）在国外已是一项非常成熟的金融产品，但目前在国内尚处于起步阶段。记者了解到，深发展“气球贷”的贷款期限目前限定为三种：3年期、5年期和10年期。

　　深圳发展银行个人金融部有关负责人表示，“气球贷”主要是针对那些有提前还款意愿且具备提前还款能力的客户而设计，旨在满足客户“月供低、贷期短”的还贷需求，使客户在减轻还款压力的同时还可享受短期贷款的低利率，从而节省贷款利息支出。