保利地产净利增逾六成

　　拟增发不超过3.5亿股A股，募集资金近140亿元

　　本报今天消息 记者武斌报道：保利地产（600048）今日披露2006年年报，董事会同时决定公开增发不超过3.5亿股A股。

　　保利地产2006年实现主营业务收入40.27亿元，同比增长70.90%；净利润6.59亿元，同比增长61.92%；每股收益1.20元。该公司还提出了10派0.3元（含税）转增10股的优厚分配预案。

　　该公司董事会还通过了有关2007年度增发A股的议案。拟采取网上、网下定价/询价的方式公开增发不超过3.5亿A股；发行价不低于公告招股意向书前20个交易日均价或前一个交易日的均价，按其目前股价估算，募集资金近140亿元；增发募集的资金将主要投资九个房地产项目：广州金沙洲住宅项目（保利西子湾）、广州科学城P2/P3住宅项目、广州PZB1501项目、南海87/90住宅项目、北京保利小营住宅项目、上海保利嘉定菊园住宅项目、武汉保利野芷湖住宅项目、沈阳保利丁香湖住宅项目、重庆保利香槟花园。

　　截至2006年12月31日，保利地产拥有土地储备823万平方米，其中普通住宅占75%，中心城市储备量50%；在建未售面积175万平方米，已售未结转面积达61万平方米，2007年业绩有望继续大幅增长。2007年，该公司计划完成房地产直接投资总额125亿元。该公司表示，目前采用公允价值模式计量投资性房地产条件尚不具备，决定继续采用成本模式计量投资性房地产。

　　在宏观调控的背景下，一些房地产上市公司的业绩出现了下滑，比如同样是今日公布年报的万通先锋（600246），主营业务收入同比下降70.78%，净利润同比下降27.8%。但这些业绩下滑的房地产公司，多数都是由于项目储备不足、项目尚不具备收入确认条件等原因导致的，对保利、万科、金融街等大型房地产企业而言不仅没有大的影响，反而是进一步做大做强的机会。

　　前期因行业调控政策而出现大幅下跌的地产板块，昨天大幅领涨，沪深两市地产指数当日分别大涨5.94%和5.25%，保利地产大涨4元多几乎以涨停收盘。

　　（金陵／编制）