赌王何鸿燊勇夺上海长宁商业宝地

　　□本报记者 李和裕

　　上海2006年5号土地公告中的大热门———长宁100街坊16/1丘地块的摘牌会成了外资巨头的竞技场。昨天，经过多达276次的相互竞价，中国澳门博彩大王何鸿燊旗下的上海华天房地产发展有限公司击败新加坡仁恒置地、中国香港东方海外(0316.HK)，以14.32亿元人民币获得了这幅被业内看好的商业宝地。

　　昨天下午在上海市长宁区土地资源储备中心进行的土地争夺场面激烈，虽然摘牌会不到半小时便告结束，但其间三家企业轮番竞价，态度毫不犹豫。长宁100街坊16/1丘地块的挂牌起始价为8.8亿元，加价幅度为200万元，而几分钟内就被叫至10亿元。其后，3号东方海外逐渐缺乏“后劲”，竞争集中在1号华天和2号仁恒之间，但华天坚持到了最后。

　　长宁100街坊16/1丘地块位于遵义路以东、仙霞路以北，是上海长宁虹桥功能拓展区的核心地块之一，土地用途为商业和办公，土地面积为1.877公顷，容积率为4，按照14.32亿元的中标价折算，楼板价约为19073元/平方米。

　　“这块地的地理位置非常优越，我们估算下来，中标价13亿至16亿元之间都是比较合理的。”昨天在场观摩的一家韩国投资公司的负责人向记者表示。另有市场分析师也向记者介绍，地块所在的虹桥功能拓展区是长宁区近期定下的区域新增长点之一，在“十一五”期间，这里将推出100万平方米体量的商业及办公物业。

　　记者还在现场了解到，此次华天是与法资企业Shanghold In-vestment联合前来竞买，且华天拥有Shanghold Investment部分股权。有关人士介绍，长宁100街坊16/1丘地块的规划要求比较高，如商业部分要求为集聚世界顶级消费品销售的高品质商业设施，且建筑面积不小于3.6万平方米，而这家法资企业便是协助华天进行商业发展的。

　　另外，有关资料显示，华天是何鸿燊旗下澳门旅游娱乐有限公司的全资子公司，主攻上海的房地产开发经营。在长宁虹桥地区，华天目前正在发展其在上海的最大项目———虹桥上海城，而据透露，此次获得的长宁100街坊16/1丘地块将成为虹桥上海城的五期用地，整个项目则预计在2012年全部完成。