14.65亿 上海摩天轮地块再度出让

　　□本报记者 李和裕

　　上海去年推出的最后一批土地从昨天起开始摘牌。作为上海2006年5号土地公告中最受注目的地块，被政府收回重新出让的虹口区汇山码头东块地块（原摩天轮地块）终于找到了新主人———上海汇港房地产开发有限公司以14.65亿元的价格摘得该地块。

　　由于“协议履行不佳”与“土地款未付清”，上海有关部门收回了2005年曾被浙江华门集团竞得、规划开发“上海之星”摩天轮的虹口区汇山码头东块地块，并在2006年5号土地公告中再度推出，而重新出让的底价为14.6亿元，恰为当时华门集团的中标价，加价幅度则为500万元。

　　昨天下午两点，原摩天轮地块的挂牌截止期，记者在负责该地块出让的上海市黄浦江两岸开发工作领导小组办公室了解到，仅有上海汇港

　　而从上海市房屋土地资源管理局查到的开发商信息显示，上海汇港房地产开发有限公司是一家注册在虹口区的合资企业，工商注册日期就在今年1月9日。有关资料也显示上海汇港房地产开发有限公司的法人代表即上港集团董事长陆海祜，至于合资方则是一家香港企业。“‘汇港’可能就是代表‘汇山码头’和‘上港集团’，上个月刚注册成立，可能就是为了开发原摩天轮地块专门设立的项目公司。而且原摩天轮地块位置特殊、价格不低，也只有具备经验和实力的企业才会出手。”市场人士表示。

　　另从原摩天轮地块的介绍来看，地块位于瑞丰大厦以西、规划滨江公共绿地以北、航运交易所以东、杨树浦路以南，土地面积35210平方米，但土地用途则由前一次出让的商业金融与文化娱乐转为了商业和办公，容积率也从1.2提高到了2.98。

　　“按照当初上海对北外滩地区的规划，该地块是要建以摩天轮为标志的大型游乐项目的，但从这次出让来看，意味着这一规划已经告吹。”