住宅成交有所复苏

　　□本报记者 唐文祺

　　据上证房产工作室的最新数据，一周上海楼市全部房源共计4973套，签约面积633006平方米，其中住宅类房源成交4102套，成交面积467590平方米，占据成交总量的73.9%。虽然一周以来上海楼市继续表现下滑，整体成交量环比下降5.2%，但住宅类房源的成交量经历了前一周的小幅震荡之后，重新表现回升，成交量环比增幅高达10.2%。

　　据搜房网提供的统计数据显示，从各个环线区域来看，皆有不同幅度的环比上升表现。内环以内区域成交量350套，成交面积45484平方米；内外环间区域成交1534套，成交面积173648平方米；外环以外区域成交2218套，成交面积248459平方米。

　　从各个区域来看，市中心3大城区中，除了黄浦区略呈升势之外，卢湾区及静安区皆有小幅调整。虹口区则由于个盘表现突出，与前一周相比，整体区域成交量增加了33套数目。而其他自住需求集中的区域，如普陀区、杨浦区、宝山区、闸北区等地，成交量有不同幅度下滑。值得一提的是，浦东新区成交业绩辉煌，一周之中的成交量逼近千套，升幅高达39.4%，以966套的周成交量拔得头筹；松江区由于泗泾板块的表现抢眼，带动整体区域成交量上升至第二位置；闵行区仍然没有悬念地占据第三名。

　　从各个楼盘表现来看，轨道交通9号线沿线楼盘较受市场关注。如松江区泗泾板块内的丽水豪庭一周签约近200套；合川路站附近的闵行区大上海国际花园则以成熟配套作为优势，取得一周近70套的成交量；此外，浦东新区大三林地区的万科新里程同样有一周近60套的乐观业绩。