财经纵横

07年将成房地产调控执行年 地产板块难超大盘

http://www.sina.com.cn 2007年02月06日 12:58 中国证券网

  京华时报消息 国信证券昨天(5日)在最新发布的研究报告中称,2007年将是房地产调控的“执行年”,监管层将会明显加大已颁布政策的执行力度,土地、税收、信贷等方面的调控将继续推进。报告建议投资者应降低在地产股上的投资配比,规避第三次调控风险。

  国信证券报告中所指的前两次调控分别指2005年的“国八条”和2006年的“新国八条”,而第三次调控则是以今年1月16日公布的土地增值税 清算为标志的新一轮调控。国信证券房地产行业首席分析师方焱表示,目前我国房地产投资仍保持高增长,全国主要城市房价涨幅依然偏高,两次调控的效果非常不理想。

  国信

证券在其研究报告中称,2007年将成为
房地产
行业调控的“执行年”,并且调控重点将是加大已颁布政策的
执行力
度。国信证券房地产行业分析师陈林表示,第三次调控仍会在土地、税收、信贷等方面继续推进,会继续收紧银根和地根,中央可能会派督察组监督地方政府对调控政策的执行情况,会抓一些典型;加息也是可预期的;不动产税从长期角度看也有可能推出。总体来看,调控将成为一种常态。

  报告分析认为,今年各路调控措施将不断出台,连续对地产股造成冲击,地产板块上半年超越大盘的可能性已经很小。未来地产的投资机会主要有以下4个方面:龙头地产股、京津地产股、投资性物业较多的地产股和集团实力雄厚及实质重组的地产股。

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