低位盘整格局继续

　　□本报记者 唐文祺

　　据上证房产工作室的最新数据显示，一周上海楼市全部房源共成交5246套，签约面积547011平方米，其中住宅类房源成交3723套，成交面积424215平方米，占据成交总量的77.6%。从成交和供应走势来看，一周上海住宅市场成交量环比减少1.94万平方米，而新增供应量则环比增加3.08万平方米，预计在春节前后的传统楼市淡季中，成交量将仍然表现低迷。

　　虽然从一周成交量来看，上海楼市呈现小幅下滑趋势，整体成交量环比下跌4.8%。但住宅类房源成交量则与上周基本相当，未出现较大幅度波动。

　　策源咨询研发中心提供的数据显示，一周上海公寓产品成交量为27.89万平方米，环比减少0.18万平方米。从各个环线区域来看，内环以内和内中环间区域的成交套数均有回落，分别成交333套和360套，环比分别下跌177套和211套。中外环间区域一周之中成交627套，环比增长148套，其中，区域内宝宸共和家园成交112套的业绩，是影响环线成交量增加的重要因素。

　　从全市各个区域来看，浦东新区依然占据各区成交排行首位，且成交套数环比增加了187套，成交面积更是大涨21269平方米。究其原因，主要是区域内仁恒家园的交易业绩表现亮眼，从而拉动了整体区域成交面积的快速上扬。松江区则由于热点板块九亭内楼盘的乐观业绩，从而坐上了亚军座位。宝山区从上周的第七位一跃进入前三位置，区域内宝宸共和家园的良好表现功不可没。

　　从全市板块成交结构来看，宝山区庙行通河板块以19281平方米的成交量，在上海全市各板块中成交排名第一。浦东新区大三林板块位列其次，一周之中共计成交14878平方米。松江区九亭板块的成交量成为第三，成交面积达到14080平方米。