豫园商城35亿夺武汉地王

　　□本报记者 唐文祺

　　豫园商城今日发布公告，宣布旗下全资子公司豫园商城房地产发展有限公司，以35.02亿元代价成功竞得武汉市一住宅用地。这一价格刷新了2005年瑞安集团33.9亿元的拿地价格，从而使得编号为“P(2006)055”的这一地块，成为武汉市目前拍卖价格最高的新地王。

　　豫园商城方面称，公司已根据董事会授权，支付了5亿元人民币保证金。鉴于目标地块面积和开发量大，将考虑寻找富有开发经验、资金实力雄厚的战略合作伙伴，以共同开发这一地块。资料显示，这一土地位于当地武昌区中北路147号，土地面积为465321平方米，为当日交易土地中的“巨无霸”。根据其2.29的容积率来计算，楼面地价折合为3290元/平方米。

　　据悉，该地块的起拍价格为19.7亿元，而且竞得人必须要在今年的4月1日之前交付10亿元款项，地块则在2009年10月底才能交付。显而易见，这对于发展商的资金要求门槛非常之高。但是在武汉市土地交易中心举行的今年第一场土地拍卖会上，该幅地块还是引来了4家企业竞相参与，其中还出现了和记黄埔的身影。该地块的竞价过程总共进行了一个多小时，和记黄埔、福星惠誉及重庆润龙实业等3家企业相继被豫园商城“淘汰”出局。

　　据介绍，“P(2006)055”号地块东临中国农业银行用地，南邻30米宽的规划道路，西临田汉大剧院用地，北临道博物业发展有限公司用地，规划为纯住宅用地。由于属中心城区难得的大面积土地，在规划上来看，还处于武汉市武昌总部经济区的核心区域，因此引来众多房企关注。