S*ST华塑(000509)置入旅游类资产

　　评估增值3000余万元

　　本报记者 朱宇

　　S*ST华塑(000509)今日公告，公司于2006年12月18日与山东富华旅游娱乐有限公司签订了资产置换协议。双方决定以富华旅游娱乐公司拥有的潍坊富华国际展览中心有限公司60%股权及应收该公司账款10800万元(合计12543万元)，与公司对其他客户的应收账款(合计10527万元)进行资产置换。上述交易金额占S*ST华塑最近一期经审计净资产的100.45%，且绝对金额超过5000万元。

　　公告称，拟置入S*ST华塑的资产为潍坊富华国际会展中心60%股权，依据评估结果作价1743万元，以及富华旅游娱乐公司应收富华国际会展中心账款10800万元，共计12543万元。

　　S*ST华塑的置出资产为截至2006年11月30日对其它客户的应收款项，账面净值3627万元；山东同人实业公司承诺历史置换补偿款7，000万元作价4600万元。此外，富华旅游娱乐公司同意承担S*ST华塑的控股子公司华塑建材有限公司对四川蜀乐药业股份有限公司的全部贷款担保补偿2，300万元，冲减置换应收款项。以上S*ST华塑全部应收款项合计作价10527万元。

　　上述资产转让差额为2016万元，S*ST华塑同意在2006年12月30日前向山东富华旅游娱乐有限公司支付。

　　S*ST华塑公告称，公司此次资产置换是为剥离不良资产，提高资产利用率，提高经济效益，消除历史遗留问题。此次交易完成后将扩大公司会计报表合并范围，将富华国际会展中心纳入公司合并范围。

　　然而公告却显示，富华国际展览中心已经资不抵债。经四川君和

会计师事务所

审计，富华国际展览中心截至2006年11月30日的资产总额为206，961，591.76元，负债总额209，965，423.35元，应收款项总额6，365，950.00元，净资产为-3，003，831.59元，2006年1—11月主营业务收入2，692，682.00元，主营业务利润2，561，044.62元，净利润亏损6，349，876.32元。

　　而S*ST华塑却认为富华国际会展中心的土地资产优良。经北京德祥评估公司评估，富华国际展览中心账面净资产-266.87万元，评估净值2905.73万元，增值3172.66万元，其中固定资产增值2200.25万元，土地使用权增值887.12万元。

　　其中固定资产账面净值15341.78万元，评估价值17541.53万元，增值2200.25万元，主要原因是2004年以来

房地产市场价格上涨，人工费、原材料价格亦有增长。而土地账面价值4127.43万元，评估价值5014.55万元，增值887.12万元。富华国际展览中心土地于2004年取得，原始入账价值4473.5万元，面积75.69亩，每亩59万元。评估价值5014.55万元，每亩66万元，增值主要原因是近几年来房地产市场的活跃引起土地价格的上涨。

　　另有资料显示，富华旅游娱乐公司成立于2005年12月9日，主营业务为旅游、娱乐项目投资、管理，目前尚无经营收入。富华旅游娱乐公司所转让的富华国际展览中心股权为2006年12月15日刚刚受让所得，预计2月15日前办妥工商变更登记手续。

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