银基发展(000511)：沈阳地王资产重估

　　银河证券 罗路石

　　银基发展(000511)作为沈阳地王，拥有的毗邻五里河公园的沈阳浑河北岸65万平方米土地为建设用地。沈阳市委、市政府提出了把浑南新区建设成“北方浦东”的目标，目前浑河已逐渐成为沈阳市城市中心的内河。

　　而资产评估部门的专业人士认为，银基发展储备的土地至少应该在每平方米10000元以上，而公司拥有的40万平方米土地，其中银基发展拥有的26.5万平方米土地的账面成本是每平方米1500元，总计成本3.9亿元；公司拥有60.29%权益的沈阳瑞海投资有限公司拥有的22万平方米土地，账面成本是每平方米3500元，总成本为7.7亿元。因此按照目前该地区土地价值接近每平方米10000元计算，公司资产存在大幅增值的空间。

　　由于该股绝对价格偏低，作为一家拥有大量土地资源的上市公司，业绩优良，本周二巨量涨停突破，新一轮上攻行情有望展开。