谢百三：周三主要是技术调整 下跌就是买入机会

　　周三大盘走出冲高回落之势，沪指在创出2870点新高后出现回落走势，两市最终收出带较长上下影线的阴线，成交量也放出1500亿的天量。同时盘面上一个引人关注的现象是房地产股在征收土地增值税的消息影响下集体跌停。针对周三大盘冲高回落的走势及地产股“地震”现象，本报记者专访了复旦大学谢百三教授。

　　记者：周三股市在创出新高后出现剧烈震荡，最终两市都报收阴线，请问谢老师对周三的调整有什么看法？

　　谢百三：对于周三的调整，我认为主要还是技术性的正常的调整。随着股指的不断上涨，自然积累了一定的调整压力，如果指数老这么涨下去，投资者和管理层都会觉得不安。这种调整也让股市有一个休养生息的时间，也可以让还没有进场的投资者有机会进去，据我所知，就有很多人想进场但又觉得目前点位高了。现在跌了，正好是一个进场的机会。

　　记者：我们注意到，周三领跌市场的是房地产股，房地产股几乎全线跌停，这与国家税务总局发文征收土地增值税是否有直接关系，这一税收政策对房地产股有多大的影响？

　　谢百三：关于土地增值税这个问题，1995年我们就做过研究，当时还把研究结果上报了财政部和国务院有关领导，所以我对这个问题还是有所了解的。征收土地增值税对房地产企业肯定是有影响的，尤其是拥有大量土地储备的，买入时间较长的，买入价格很低的企业，利润会受到一定影响。当然具体到不同的企业，这个影响又是不同的，需要具体问题具体分析。而且2007年实施新的会计准则后，土地价值要以现在的新的评估值计算，这部分价值增值与土地增值税孰大孰小需要具体分析。当然总体来说，征收土地增值税表明了国家对房地产市场继续采取调控措施的一种态度，体现出了一种严厉的政策取向。

　　记者：但是我们也注意到周三除少数个股外，其余多数

股票都出现了下跌，这与“征税”有关吗？

　　谢百三：我谈一点个人的看法。我觉得征收土地增值税对其他行业没有直接影响，而且或许还有利多作用。为什么这么说呢？中国有几大市场，房地产市场、实业市场和资本市场，这几个市场就像个连通器，资金在里面流来流去，此消彼涨的。股市从2001年的2245点跌到2005年的998点，一个重要的原因就是那几年房地产市场太热了，上海和其他大中城市的

房价涨了2、3倍，这个时期股市怎么都不可能热得起来。而去年股市的上涨一个重要的因素就是房地产市场受到调控，因此目前对房地产市场继续加强调控，这对股市应该是个利好。而同时，支撑此轮牛市的其他因素都还存在，包括股改制度性因素，

人民币升值，中国经济持续稳定快速增长，清欠，流动性过剩依然很严重等等。既然这样，我对股市未来的整体趋势还是看好的。我现在正在主编一本书，名字叫《中国巴菲特》，主题思想就是大家都要学习巴菲特，对于好的股票，行业景气的股票要坚定持有，越跌越是好的买入机会。只要仓位控制好，股票选择好，就没有问题。

　　本报记者 王筱

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