首例个人合作建房深圳诞生 均价仅1623元/平米

　　市场报消息 “法院已经下发了产权变更的民事裁定书，凭借这个裁定书不久便可办妥过户手续。”深圳个人合作建房组织的发起者林立人欣喜地说。日前，深圳的个人合作建房者们成功购得两栋成品房，这在全国尚属首例。

　　2006年12月22日，位于深圳宝安区沙井街道的两栋宿舍楼因债务问题被法院强制委托拍卖，以林立人为首的深圳81名合作建房者成功地以601万元的价格获得两栋成品楼 的产权。据介绍，这两栋物业纳税后，每套房价约7．5万元，均价仅为1623元／平方米。而该区域正在销售的商品房均价每平方米却在6000元以上。

　　“房子的硬件配套设施已基本完工，等办完过户手续后，业主们春节前就有望迁入新居了！” 林立人介绍说，“这意味着个人合作建房迈出了实质性的第一步。”

　　市民孙小姐得知此消息备受鼓舞，她表示，如今飞涨的

房价已成为最大的生活压力之一，还未买房的她希望能“想办法加入该组织”。据介绍，目前有意参加合作建房的深圳市民有近千人。除了已有意向购买这两栋宿舍楼的81人外，还有900余人尚未有房。

　　此前备受关注的温州个人合作建房者委托

房地产企业拿地的模式，由于“涉嫌程序违规”遭遇挫折，业内人士认为，深圳探索的“收购已建项目”的模式操作性更强，更贴合市场运作。

　　虽然此次的成功让林立人等人充满信心，但据深圳国土资源管理局工作人员介绍，深圳尚未就个人合作建房出台相关政策，以个人、集体合作建房目前尚不允许。林立人表示，希望政府在立法上对个人合作建房予以支持，使其有法可依。

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