降温阴影笼罩欧洲楼市

　　国际金融报消息 根据国际著名信用评级机构——标准普尔公司的最新预测，2007年欧洲房地产市场将降温，但不会出现“崩盘”。

　　标准普尔公司的欧洲首席经济学家让－米歇尔·西克斯日前在接受采访时说，欧洲国家的房地产市场在经历了几年的普遍繁荣之后，今年将有所降温。按他的话说：“我们预计并期望这一市场出现降温趋势。”他给出的理由是，许多欧洲家庭因买房已负债累累。根据标准 普尔公司的调查，目前在英国、爱尔兰、西班牙和法国，这一现象尤其严重。

　　西克斯指出，虽然今年欧洲

房地产市场降温是大趋势，但每个国家的情况又不尽相同。他认为，今年法国房地产价格可能会有所下降，但他对法国市场问题研究机构Ｐｒｅｃｅｐｔａ日前发表的报告中有关“到2010年法国房地产价格会大跌25％”的说法表示怀疑。

　　标准普尔公司指出，在过去20年里，西班牙房地产价格飙升了114％；去年，西班牙新建住房数量则达到创记录的水平。今年，西班牙房地产市场将进行调整，

房价的涨势将有所逆转。

　　2006年，英国房地产价格上涨了10％。西克斯认为，今年其价格涨幅将减至4％至5％。

　　在谈到德国

房地产业时，西克斯指出，近年来该国房地产业并没有经历过繁荣阶段。据去年8月的一项统计，在过去6年中，德国平均房价下降了0．6％。至于瑞士，该国房地产市场自1990年以来就一直不景气。今年，这一局面也不会有太大改变。

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