美国写字楼租金涨到5年半来最高点

　　新华社消息 2006年美国房地产市场降温，写字楼却一枝独秀。据统计，去年第四季度美国写字楼年平均租金达到每平方英尺28．87美元，为近5年半来的最高点。

　　据地产交易商高纬物业统计，美国写字楼租金最近一次高于当前水平是2001年第二季度，当时的均价为每平方英尺每年30．52美元。

　　在租金上涨的同时，空置率也大幅下降。去年第四季度美国写字楼空置率为10．6％，是5年多来的最低点，与2001年第三 季度相当。

　　这些数字意味着，尽管

　　去年第四季度，美国写字楼租金最高的地区是美国曼哈顿中城区，达到每平方英尺每年58．92美元，比上年同期上涨24％；空置率最低的是华盛顿州的贝尔维尤市，仅有4．8％的写字楼没有租出。

　　受租金上涨、空置率下降的鼓励，美国地产商正积极增加写字楼的建造。高纬物业估计，2007年将有4400万平方英尺的新写字楼完工，比2006年增加三分之一。