新年未见“开门红”成交量全线下滑

　　□本报记者 唐文祺

　　据上证房产工作室得到的最新数据，上海楼市一周之中共成交房源3256套，签约面积308961平方米。其中，住宅类房源成交1921套，成交面积220018平方米，占成交总量的71.2%。与去年最后一个星期的成交情况相比，住宅类房源所占比例微幅上升，但日均成交量只有300多套，与去年同期相比，下降50%。

　　搜房网提供的数据表明，从全市三个环线区域来看，皆呈现不同幅度跌势。内环以内成交套数减少了142套，成交面积环比下降2.0%；内外环间区域的成交套数减少了259套，成交面积却环比上升了7.6%；外环以外区域的成交套数同样呈现减量态势，成交面积环比下跌5.6%。

　　从全市各个区域来看，浦东新区重新坐上区县成交排行头把交椅，仅陆家嘴中央公寓和金谊河畔两个楼盘的成交量，便占据了总量的85%；松江区则凭借

　　从整体区域成交走势来看，只有长宁区的成交量呈现环比上涨，其他各个区域均有不同幅度的下调。南汇区由于区域市场中配套商品房的供应量减少，成交套数减少量最多，环比下降了183套。市中心三城区全部表现下跌，其中的供应大户黄浦区跌幅最大，环比减少22套；静安区次之，一周之中仅有2套成交量，较之上周减少了17套；而供求态势皆几乎停滞的卢湾区，则环比减少了2套。

　　从个盘情况来看，浦东新区世纪公园旁边的陆家嘴中央公寓在一周之中有247套成交量，成为理所当然的个盘成交冠军。而三林板块的金谊河畔在周末刚刚推出市场，便成交了57套，其交通、配套成为主要卖点。此外，由于区域内天山路板块的衡辰公寓成交业绩表现乐观，从而带动长宁区成为一周全市唯一表现上扬的区域。