广州今年房价上涨压力仍较大

　　新华网消息 记者从新出炉的《2006－2007年广州经济社会白皮书》（简称《白皮书》）上了解到，2007年广州房价上涨压力仍较大。

　　《白皮书》显示，2006年1－11月，广州市商品房销售面积为848．82万平方米、销售金额516．42亿元、销售均价为6084元／平方米，三个指标的同比涨幅分别为3．2％、24．5％、20．6％。从以上数据可以看出，在广州 市商品住房成交量小幅增长的同时，销售总金额和均价都有大幅上升。

　　《白皮书》分析，在2006年一年涨幅超过20％的基础上，2007年广州市房价上涨压力仍较大。影响房价上涨的主要原因有三：一是受2006年宏观调控政策影响，造成大户型产品“稀缺”，导致大户型商品房“奇货可居”。二是大量小户型住房建成并推向市场要有一定时间；三是对过去已审批但未取得施工许可证的项目进行重新审查，凡不符合要求的，进行套型调整，更改规划，使部分项目延期开工，在一定程度上影响了2007年商品住房的后续供应。

　　《白皮书》还透露，2007年广州市政府要在城市总体规划、近期建设规划和住房建设规划的指导下，在房地产方面要采取多项措施调控市场：一是继续加大居住用地的储备和供应，尤其是政府保障住房供应；二是加强住房开发建设管理，调整住房供应结构，建立多层次、多渠道的住房供应体系，满足不同收入层次居民的住房需求。

　　《白皮书》由广州市发改委等30多个单位和有关部门参与撰写，该书对今年广州宏观经济形势、产业发展、区域经济等方面进行了预测和展望。