嘉德置地掘金澳门娱乐业

　　□本报记者 唐文祺

　　新加坡嘉德置地日前宣布，与中国香港丽新集团及New Cotai进行合作，介入澳门电视城项目（Macau Studio City）的发展计划。据悉，嘉德置地以6.58亿港元代价，向丽新系中的丰德丽控股（0571.HK）收购了该项目20%的权益，丰德丽控股保留40%权益，New Cotai则持有剩余的40%股权。作为新加坡知名的大型上市房地产商，这是嘉德置地首度进入中国澳门地区，并且转战娱乐休闲产业进行投资。

　　嘉德置地表示，企业已与丰德丽控股签署了权益收购协议，以6.58亿港元价格收购澳门电视城项目20%权益，但这笔费用只是根据现有的获准容积率进行的预算。目前有关各方面正在申请提高项目容积率，因此总收购费用会产生调整，但嘉德置地称收购成本不会超过11.18亿港元。

　　相关资料显示，澳门影城项目位于中国澳门地区路蕌度假区，占地面积约13万平方米，与中国内地城市珠海十分接近。丰德丽控股曾于去年将该项目40%的权益出让给New Cotai，决定与其共同发展澳门电视城项目。后者则是由两家美国私人投资公司及美国投资家组成的集团，其中包括了将出任澳门电视城项目联合主席兼联合总裁的大卫·弗里德曼。

　　在今年年初时，JP摩根首次追踪丰德丽控股，给予增持评级，主要是基于看好该企业旗下的澳门电视城项目，并称“可能成为澳门旅游的首选目的地，因其具有超好的地理位置，以及具有良好声誉的合作伙伴”。

　　据嘉德置地透露，该项目计划建成亚洲第一个结合电影院、电视及电影制作设施，零售、娱乐、酒店等综合性的休闲度假产业，第一期工程预计将于2009年完成，第二期尚待批准，两期工程总建筑面积预计达56万平方米左右。

　　嘉德置地集团总裁廖文良表示，该合资项目使得嘉德置地有机会进军中国澳门地区市场，有利于进一步发展嘉德置地的综合、休闲和商务会议业务。由于中国澳门地区、中国香港地区及广东省珠三角区域的经济发展明显增长，一旦港珠澳大桥建成，内地旅游人口的迅速增加，会给中国澳门地区的娱乐休闲产业带来巨大益处。“我们很高兴能与合作伙伴进行互补，以建设成功这一具备里程碑意义的项目。”廖文良称。