有关专家建言：加强制度援助 疏导房市热钱

　　证券时报记者林旭

　　本报讯建设部政策研究中心主任陈淮昨日表示，今年房地产调控政策的中心是“稳政策、调结构”，首要问题是完善住房保障体系。他还称，房价问题仍然是宏观调控的指向之一，但全世界房产价格的暴涨，使我国房地产宏观调控的难度越来越大。

　　陈淮是在由北大中国经济研究中心发起的“第四届中国经济展望论坛”作出上述表述的。他说，2007年房地产调控政策主要是“稳政策、调结构”，首先要考虑的不是房价升降问题，而是要完善住房保障体系，完善廉租房、经济适用房和公积金制度。

　　他说，我国占20%到25%的困难和特困群体，应通过政府的援助、社会制度化的安排解决他们的住房问题。此外，刚参加工作的年轻人，虽不是住房的困难户，但存在时间的错位，需要完善限价

　　而中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌昨日表示，当前中国房地产业的主要矛盾是社会保障不足的问题，不应该归之于市场化的问题，政府应该用更多的财力来解决中低收入家庭的住房问题。他还称，房地产泡沫应该通过发展多元化的融资渠道来疏导。

　　顾云昌说，房地产泡沫归根到底是由于资源流动过剩，有钱人没有投资渠道只有买房，导致了房地产需求过旺。而资金流动是长期存在的，最好的办法是在“堵”的同时去疏导，比如说买房地产债权、基金，通过发展多元化的融资渠道和多种金融产品，把投资房地产的热钱，引导到